5 Zi Maisonette-Wohnung 136 qm, Terrasse, Garage, Traumlage Südhang, Erstbezug

Kaltmiete: € 1.365,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 12/2016

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 3.500,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 136 m²

bezugsfrei ab: 12/2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Erstbezug: Nach Süden ausgerichtete 5-Zimmer Wohnung, ab 12/2016 bezugsfertig, erstreckt sich über mehrere eigene Etagen (EG, OG, DG). Darüber ist noch ein großer voll-gedämmter Dachboden mit Fenstern als zusätzlicher Abstellraum. Man wohnt fast wie in einer Doppelhaushälfte.

Neben einer großen Süd-Terrasse und einer privaten, ca. 9,15 m langen (28 qm großen) Garage für bis zu 2 Autos hat sie einen eigenen Stellplatz und einen privaten, abgeschlossenen Warm-Kellerraum.

Sie ist mit Fußbodenheizung und hochwertigen Design-Boden ausgestattet, die zwei Bäder mit großformatigen Fliesen. Es gibt große, zum Teil bodentiefe Fenster und im DG zusätzlich große Gauben für Licht von allen Seiten.

Sie ist mit Fußbodenheizung und hochwertigen Design-Boden ausgestattet, die zwei Bäder mit großformatigen Fliesen. Es gibt große, zum Teil bodentiefe Fenster und im DG zusätzlich große Gauben für viel Licht.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußboden-Heizung in allen Räumen, hochwertiger Design-Boden in
Holz-Optik
- geheizt wird über eine Luft-Wärme-Pumpe, die hinten am Haus angebracht ist
- 2 Bäder mit viel Licht, großformatigen Fliesen und Wandablage.
Das große Bad: 2 Waschbecken, Wanne, Dusche, WC und Bidet
Das Dusch-Bad (gleichzeitig auch Gäste-WC): 1 Waschbecken, Dusche, WC
- Große Fenster dreifach verglast; Rollos in allen Schlafräumen und an nach Süden zeigenden Fenstern
- Große, doppelflügelige Dreh-Kipp-Terrassen-Tür
- Modernste LAN-Steckdosen und TV-Anschluss in allen Wohn- und Schlaf-
Räumen
- Viel zusätzliche Abstellfläche im großen Kellerraum, im
Spitzboden sowie in der Garage
- Neben der nach Süden zeigenden, großzügigen Terrasse viel Grün und Platz zum Grillen, Feiern oder für Spielgeräte
- Unterirdische Regenwasserzisterne zur kostenlosen Wasserentnahme, z.B. für den
Garten

Sonstige Angaben

Standort:
Traumhaft gelegener Südhang am Waldrand; 461 qm großes Grundstück, umgeben von (Streuobst-) Wiesen, oberhalb des Saaletals mit herrlich weitem Blick bis zur Leuchtenburg und vielen Spazierwegen und Spielmöglichkeiten in der Natur.

Das kleine, gerade erst erschlossene Wohngebiet (daher noch nicht bei Google Maps) befindet sich - von Jena kommend - links oberhalb des Ilmnitzer Kreisels und besteht aus nur etwa 20 Einfamilien- bzw. Doppelhäusern. Im Wohngebiet unterhalb des Kreisels befinden sich in ca. 5 Gehminuten ein Spielplatz und ein Bolzplatz

Man wohnt mitten in der Natur und doch im Stadtgebiet Jena und ist in nur 10 Fahrrad-Minuten oder 5 Autominuten z.B. am Uni-Klinikum oder in nur 15 Autominuten im Stadtzentrum. Stadtbus-Anbindung vorhanden.

Schnell ist man auch am Autobahnzubringer zur A4 (Dresden - Erfurt) und von dort zur A9 (Berlin - München).

Raumaufteilung:
EG: Offener Wohn-Essbereich (ca. 38 qm); Diele
Terrasse: 18,3 qm nach SO
OG: 2 Kinderzimmer, 1 Arbeits- bzw. Gästezimmer, 1 Gäste-WC bzw. Kinderbad mit Dusche
DG: 1 Schlafzimmer, 1 großes, helles Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet
KG: Eigener, abgeschlossener Abstellraum, ca. 13 qm

Garage: Länge ca. 9,15 m (28 qm) für bis zu 2 Autos geeignet, mit Sektionaltor und elektrischem Torantrieb. Private Zugangstür von der Garage ins Haus.

Extra: Über dem Dachgeschoss mit dem Schlafzimmer ist noch ein voll gedämmter Dachboden mit 2 Dachfenstern als zusätzlicher Abstellraum (der natürlich nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt)

Gemeinschaftliche Nutzung:
- Waschmaschinen- und Trockner-Raum im Keller
- abgeschlossener Fahrrad- bzw. Geräteraum, von außen zugänglich
- unterirdische Wasserzisterne mit Außenwasserhahn zur freien Nutzung

3-D Ansichten/Video:
Großes Bad im Dachgeschoss: https://www.youtube.com/watch?v=eCmgTYOGQTg&feature=youtu.be

Gäste-/Kinder-Bad im Obergeschoss: https://www.youtube.com/watch?v=YoZVU1Dbs-A&feature=youtu.be

Miete und Nebenkosten:
Die tatsächlichen Nebenkosten werden vergleichsweise niedrig sein, da es sich um ein Haus mit Niedrigenergie-Ausstattung handelt (Dreifach-Verglasung, voll gedämmtes Dach und Keller sowie eine Luft-Wärme-Pumpe: dadurch keine Heizkosten für fossile Brennstoffe, nur Strom zum Betreiben der Pumpe. Ebenso entfallen Kosten für Schornsteinfeger, Hausmeister u.ä.).

Kaltmiete 1.365,-
NK-Vorauszahlung 200,-
2-er Garage + Stellplatz 85,-

Besichtigung:
Sie mieten bei uns direkt von privat. Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte setzen Sie sich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.

Wir freuen uns auf Sie!