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5-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift nahe Naturkundemuseum in Mitte

Preis: 679.500,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 25 August, 11:06
Aufrufe: 0
ID: xy5DOwO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 679.500,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 5

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 679.500,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 513,99

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die große Altbauwohnung befindet sich in der Chausseestraße in Mitte. Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch die wunderbar erhaltene Fassade sowie den guten, gepflegten Zustand des Hauses.
Die 5-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG des Vorderhauses und verfügt über rund 151 m². Man erreicht die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl. Vom Flur aus betritt man linkerhand die vier Zimmer. Rechterhand befinden sich die Küche, das Bad sowie das fünfte Zimmer. Die Raumhöhe der Zimmer ist altbautypisch, das trifft auch auf die großflächigen Kastenfenster und die zweiflügeligen Türen zu. Die Zimmerböden sind mit Laminat bzw. Parktett ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung.
Da die Wohnung bisher als Kanzlei genutzt wurde, sind ein Badumbau (gegenwärtig gibt es zwei getrennte WCs) und gewisse Renovierungen erforderlich. Durch eine Umnutzung des großen Zimmers zum Innenhof als Wohnküche könnte man die beiden WCs sowie die Küche zu einem großen Familienbad umgestalten.
Das Haus wurde in den 90er Jahren grundlegend saniert. Die Treppenhäuser bestechen durch ihre großzügige und attraktive Gestaltung. Die Innenhöfe sind gepflegt, Fahrräder kann man in einem abschließbaren Raum unterbringen.
Das Straßenbild der Chausseestraße ist geprägt durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Lage ist sehr zentral. Benachbart findet man außerdem Ministerien, exklusive Wohnanlagen und Läden. Fußläufig erreicht man in ca. 5 Minuten die Friedrichstraße. Vor der Tür befindet sich außerdem direkter U-Bahn-Anschluss. In wenigen Fahrminuten ist man so auch am Hauptbahnhof mit Anschluss zu den einzelnen Flughäfen.
Die Wohnung ist z.Z. Teileigentum und sollte zum Wohneigentum umgeschrieben werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4

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