*5101*Historisch wohnen im Köllertal*Anlageobjekt mit 9 Wohneinheiten *Kernsaniert 1

Kaufpreis: € 1.750.000,00

Wohnfläche: ca. 887.22 m²

Zimmer: 26

Grundstück: ca. 2000 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.750.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 887.22 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 26

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925 - 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

**Erwerb einzelner Wohnungen oder Vermietung möglich !!**

Ehemalige Musikschule in Köllerbach. Ein einmaliges Anlageobjekt mit Altbaucharme in zentraler, ruhiger Lage.

Das historische, unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde in 2016 kernsaniert und besticht durch alte Stilelemente, die gekonnt in die modernen, hochwertigen und komplett neugestalteten Räume integriert wurden.

Teilungserklärungen für die zum Teil vermieteten 9 Eigentumswohnungen liegen vor.

Neben zahlreichen Parkmöglichkeiten die durch eine eigene Zufahrt erreicht werden, gehört auch eine große Garten / Grünfläche zum Gebäude, die von den Eigentümern / Mieter genutzt werden können.

Jede der von 59m² bis 156m² großen, einladenden Wohnungen besitzt einen eigenen Charakter.

Vermietung oder Verkauf der einzelnen Wohneinheiten möglich.
Vermietbare Gesamtwohnfläche: 887,22m²

Sanierungen - Restaurierungen - Ausstattung:

*Fassade (unter Denkmalschutzauflagen)
*Innenwände mit Dämmung und Edelputz
*Wasser- und Elektroinstallationen erneuert
*Neue Heizungsanlage und Heizkörper
*Doppelverglaste Holzsprossenfenster
*Treppen und Geländer
*Türen und Tore im Aussenbereich
*Innentüren komplett erneuert
*Bäder (zum Teil innenliegend) komplett neu
*Böden gefliest
*Designbodenbeläge in den Schlafbereichen
*Sat- Anlage
*DSL - *EDV Anschluss
*kein Personenaufzug

Lage

Zentrale aber ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße
Beste Verkehrsanbindungen und Infrastruktur.
Bushaltestelle direkt neben dem Anwesen.

Entfernungen und Fahrzeiten:

Saarbrücken-City 12 km / 20 Min.
Saarbrücken-Flughafen 24 km / 30 Min.
Saarlouis-City 21 km / 22 Min.
Klinik Püttlingen 4 km / 10 Min.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung - Wohnflächen:

WNG 1 - 2 ZKB - KG - 58,66m²
1 SZ - Wohn- Esszimmer - offene Küche - Bad - AR

WNG 2 - 2 ZKB - KG - 82,28m²
1 SZ - Wohn- Esszimmer - offene Küche - Bad - AR - Ankleide

WNG 3 - 4 ZKB - EG - 139,38m²
3 SZ - Wohn- Esszimmer - offene Küche - Bad - AR - Ankleide

WNG 4 - 5 ZKB - EG - 155,74m²
3 SZ - Wohn- Esszimmer - offene Küche - Bad - AR - Ankleide - Arbeitszimmer

WNG 5 - 3 ZKB - OG - 111,79m²
2 SZ - Wohn- Esszimmer - offene Küche - Bad - AR

WNG 6 - 2 ZKB - OG - 59,30m²
1 SZ - Wohn- Esszimmer - offene Küche - Bad - AR

WNG 7 - 2 ZKB - OG - 80,01m²
1 SZ - Wohn- Esszimmer - offene Küche - Bad - AR

WNG 8 - 3 ZKB - DG - 84,68m²
2 SZ - Wohn- Esszimmer - offene Küche - Bad - AR

WNG 9 - 3 ZKB - DG - 115,38m²
2 SZ - Wohn- Esszimmer - offene Küche - Bad - 2 AR

Besichtigungstermine:
Sonstiges:

*Erwerb einzelner Wohnungen oder Vermietung möglich !!

*Mögliche Nettorendite bei Vermietung mit Indexmietvertrag 5,5%

*Wir übernehmen für Sie gerne die weitere Vermarktung ob Verkauf oder Vermietung

Kein Energieausweis erforderlich da Denkmalschutz besteht.

ANFRAGEN:
Bitte unter Angabe Ihres Namens, eMail-Adresse und Telefonnummer mittels Kontaktformular in dieser Anzeige.

Weitere Informationen erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin und Kaufinteresse.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.
Bei Kaufinteresse können wir gerne einen 2. BS Termin vereinbaren bei dem Sie gerne Ihren NEUTRALEN GUTACHTER oder SACHVERSTÄNDIGEN mitbringen können.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr