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595 m² Bürofläche! Separate Hallenfläche! MODERN! PROVISIONSFREI
Kaltmiete: € 7,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 595 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Teilmöbliert, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 595 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das zeitlose 2-geschossige, teilunterkellerte Hauptgebäude wurde im Jahre 1992 errichtet und im Jahre 2004 erweitert. Es genügt noch heute modernsten Anforderungen. Die in sich stimmige Architektur mit der wärmegedämmten Backsteinfassade runden den insgesamt sehr modernen Stil des Objektes ab.
Bei der Errichtung wurde bereits auf die Hochwertigkeit und Langlebigkeit der Materialien geachtet. Auch im Inneren wurde diese Philosophie fortgesetzt, sodass hochwertig ausgestattete Büro- und Hallen- bzw. Ausstellungsflächen vorhanden sind.
Eine separate Halle mit ca. 500 m² Lagerfläche kann ebenfalls angemietet werden.
- modernes Gebäude mit vielen Stellplätzen
- gute Werbemöglichkeiten
- sehr gute Aussttatung
- barrierefrei
- Rampenandienung
- ebenerdige Hallenfläche
- repräsentativer Eingangsbereich
Ausstattungsbeschreibung
Die Flächen sind hochwertig ausgestattet:
- Kunststeinbelag oder Schieferbelag in den Ausstellungsräumen
- Fliesen in den Sanitärbereichen und Küchen
- strapazierfähiger Teppichboden im Bürobereich
- teilweise bodentiefe Fenster
- abehängte Decke mit arbeitsplatzgerechter Beleuchtung
- teilweise Klimatisierung
- Verkabelung über Bodentanks
- Personenaufzug
- Behinderten-WC
- repräsentativer Eingangsbereich
Lage
Das Objekt ist in einem attraktiven Gewerbepark in verkehrsgünstiger Lage gelegen. Der Autobahnanschluss zur A 40 ist in 5 Minuten mit dem PKW/LKW erreichbar. Durch das Autobahnkreuz Bochum ist auch die A43 schnell zu erreichen. Die A 40 und A 43 erschließen das gesamte Ruhrgebiet und bieten einen hervorragenden Anschluss zur Nord-Süd-Autobahn A3 und Ost-West-Autobahn A2. Die Flughäfen in Dortmund bzw. Düsseldorf sind jeweils in ca. 25 Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch die ÖPNV-Verbindung ist gut, man erreicht den Bochumer HBF mit dem Bus in ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Lager im UG: 1.880 m²
Büro im 1. OG: 595 m²
Eine separate Halle mit ca. 500 m² Lagerfläche kann ebenfalls angemietet werden.
EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.