Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Nürnberger Land
6 0. 0 0 0,- für 3 Zimmer 6 9 qm HANDWERKER Schnäppchen in SUPER Lage + SOFORT - f r e i
Kaufpreis: € 60.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 60.000,00
Käuferprovision: 5.990,- € inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 198,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
6 9 qm komplett sanierungsbedürftige Wohnfläche + GARTEN zur Nutzung + viel Licht in allen Räumen + großer Lagerkeller + SOFORT - f r e i = 6 0. 0 0 0,- EUR;
Die sonnige und komplett sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit gut geschnittenen 6 9 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen und Hausmeister gepflegten Wohnanlage die 1952 in gefragter Wohnlage von Röthenbach an der Pegnitz errichtet wurde.
Die gesamte Wohnung ist zu sanieren ! ! !
Ein geräumiger Lagerkeller ist bei dieser Wohnung natürlich auch selbstverständlich vorhanden.
Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 60.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Ausstattungsbeschreibung
- Handwerker Schnäppchen in BESTER Lage
- hier muss wirklich alles saniert werden
- viel Licht in allen Räumen
- ordentlicher Lagerkeller
- GARTEN zur allgemeinen Nutzung
- Kabel TV inklusive
- Hausreinigung Service inklusive
- S O F O R T - f r e i
- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
##################################################
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Lage
Von der Wohnung bis zur S-Bahn sind es gerade mal 5 Gehminuten.
Die Lage erlaubt es Ihnen in weniger als 10 Minuten zu Fuß sowohl, alle Waren des Täglichen Gebrauchs zu besorgen oder einen Facharzt zu konsultieren, Ihre Kinder in die Reichlich vorhandenen Kindergärten oder Schulen zu begleiten.
Es sind Grund- Haupt- Realschule und Gymnasium in Röthenbach.
Nachmittagsbetreuung ist Vorhanden.
Die S-Bahn ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen mit der sind sie in kürze in Nürnberg oder Lauf.
Das Preis Leistungsverhältnis ist sehr gut.
Röthenbach liegt ca. 13 km östlich von Nürnberg.
Die Kreisstadt Lauf ist 4 km entfernt.
Röthenbach hat eine hervorragende Verkehrsanbindung (Autobahn, S-Bahn, Stadteigener Linienbus).
Röthenbach ist eine Stadt im Grünen mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
Sie ist deshalb auch eine Wohnstadt für Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen.
Weitere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.roethenbach.de.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 108.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Maklerprovision: 5.990,- € inkl. 19 % MwSt., zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1