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6 Wohnungen in Top Zustand zu verkaufen! 1
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 355 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 355 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 3
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1914, Energieträger: Fernw&aumrme, Heizart: Fernw&aumrme, In allerbester Zentrumslage direkt gegenüber des Kurparks befinden sich im gleichen Objekt 6 schöne Wohnungen die zum Verkauf stehen. Die oberen Wohnungen bieten durch leichte Hanglage einen schönen Cityblick. Die Straßen sind sehr ruhig.
Das Haus in dem die Wohnungen liegen hat insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind seit über 10 Jahren fast nahtlos vermietet. Für Nachmieter sorgt die professionelle und sehr gut vernetzte Verwalterin. Es handelt sich um eine schönes Fachwerkhaus, dass von 1998 bis 2000 vollständig grundsaniert wurde und sich nach wie vor in exzellentem Zustand befindet. Es gibt eine sehr hohe Instandhaltungsrücklage von über Euro 30.000. Der Bauunternehmer hat selbst im Erdgeschoss sein Büro und damit selbst großes Interesse an einem Top-Zustand. Die Immobilie wird verkauft da die Eigentümer sich etwas anderes finanzieren möchten.
-BESCHREIBUNG:-
-DETAILS:- Gesamtfläche ca.: 400,00 m²,
Vermietbare Fläche: 355,25 m²,
Objektart: Eigentumswohnung,
Vermietbare Fläche: 355,25 m²,
Wohnfläche ca.: 355,25 m²,
Gewerbefläche ca.: 0,00 m²,
Sonstige Fläche ca.: 0,00 m²,
Gesamtfläche ca.: 400,00 m²,
Grundstücksfläche: 400,00 m²,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Etage(n): 4,
Kaufpreis pro m²: 985,00 EUR,
x-fache Miete: 15,70,
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 22.302,96 EUR,
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 22.302,96 EUR,
Baujahr: 1914,
Objektzustand: Saniert,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000,
Denkmalschutzobjekt: Ja,
Heizungsart: Fernwärme,
Wesentliche Energieträger: Fernwärme,
Energieausweis: Ja,
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.,
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.,
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 15 Min.,
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Min.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Thüringen