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6 Zimmer-Haus mit Flair in der Nähe des Mittelpunktortes Asbach. 10 Min A3 Bad Honnef bzw. Neustadt.

Preis: 167.000,00
Region: Asbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 30 März, 6:57
Aufrufe: 0
ID: K1xKDB6X
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 167.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 846 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 167.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 846 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 285.72 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie benötigen Raum für Ihre Kinder und Ihr Hobby? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das um 1928 errichtete Haus wurde 1965 durch einen Anbau erweitert.

Ab 2002 wurde diese Immobilie renoviert und ist nun in einem bezugsfertigen Zustand.

Ausstattungsdetails bzw. Renovierungsarbeiten:

- größtenteils doppelverglaste Fenster mit Rollläden von 1979
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2002
- Verbrauch in 2014 ca. 21.000 kWh ( 105 Euro/Monat)
- zwei renovierte Bäder
- Elektrik fast komplett erneuert
- 2009 wurde die Dacheindeckung des Ursprungsgebäudes erneuert
- neue Innentüren
- Wasser- und Abflussleitungen erneuert
- große Wohnküche

Das Hausgrundstück ist relativ eben und eingezäunt.

Die Immobilie wird nach Vereinbarung frei.

Lage

Das Anwesen liegt ca. 3 Autominuten vom Zentrumsort Asbach entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kikk, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.Bis zur Autobahnauffahrt Bad Honnef/ Linz oder Neustadt/ Wied sind es jeweils nur ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem
Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1

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