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602 qm Bürofläche im SIGMA mit erstklassiger Ausstattung
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 602 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,75
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 602 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 76.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 60.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Bürofläche mit insgesamt ca. 602 qm ist im achten Obergeschoss, und erstreckt sich über die beiden Flügel Nord und Ost, des SIGMA. Das Büro ist elegant und funktional und bietet eine hochwertige Ausstattung.
Nur Bürogebäude, die dem beschleunigten Wandel der Anforderungen standhalten, werden in Zukunft rentabel bleiben. Das 2003 erbaute, architektonisch Stilvolle SIGMA erfüllt diese Anforderungen mit Bravour.
Der außergewöhnliche Grundriss des SIGMA ist kreuzförmig angelegt. Der neungeschossige Gebäuderiegel durchschneidet den geschwungenen 12-geschossigen Bauteil. Das charakteristische Aussehen erhält das SIGMA durch einen prägende Flugdachkonstruktion, die die markante S-Form nachzeichnet. Die intelligente Gebäudestruktur gestattet eine sehr differenzierte und zugleich wirtschaftliche Raumnutzung.
Ob Zellenbüro, Kombi-, Gruppen- oder Großraumbüro - das SIGMA stellt sich jeder Herausforderung.
Der Wesentliche Energieträger für die Gebäude-Heizung ist Fern-/Nahwärme.
Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV). Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:
- Heizenergieverbrauchskennwert 76 kWh/(m²a)
- Stromverbrauchskennwert 60 kWh/(m²a)
Ausstattungsbeschreibung
- Elegante Fassade aus Glas und Stahl
- Repräsentative Eingangshalle
- vier Personenlifte
- Innenliegender Sonnenschutz
- Optimale Be- und Entlüftungsanlage
- Kühldeckensystem
- Hohlraum-Doppelboden Verkabelung
- Anschlussmöglichkeit an Einbruchmeldezentrale
- 5,40 m Raumtiefe
- 1,35 m Achsmaß
Die Flächen können selbstverständlich nach Kundenwünschen ausgebaut werden.
Lage
Das Gebäude befindet sich in der Bürostadt Frankfurt-Niederrad. Dort haben namhafte deutsche und internationale Unternehmen ihren Firmensitz.
Das SIGMA hat eine hervorragende Nachbarschaft, u.a. der ADAC, die IVM GmbH, die Deutsche Bahn - Lufthansa City Center Business Travel, Nestlé, der VDMA Verband Deutscher Maschinen- und Anlagenbau, oder auch die IG-Metall.
Ein Vier-Sterne Congress Hotel ist 800 Meter entfernt und zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung über die A5 und A3 an alle Fernstraßen ist sehr gut. Zum Beispiel in nur drei Minuten mit dem Pkw zum Frankfurter Kreuz. Der Rhein-Main-Flughafen sowie die Frankfurter Innenstadt sind etwa 15 Minuten entfernt.
Zwei Buslinien bedienen das Areal und gewährleisten u.a. eine Anbindung an die Bahn-Station Frankfurt-Niederrad mit direkten Anschluss an die Regionalbahn, Tram und den S-Bahnlinien S7, S8 und S9. Von hier ist es eine Station bis zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main und zwei Stationen zum Flughafen und der City.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatsmieten
Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.
Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.
Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.
Stichworte:
Gesamtfläche: 602,00 m²