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. 8.500 m² LAGER - und LOGISTIK -Immobilie - Nähe Autobahn A 1 ++ provisions frei ++
Preis: € 2.900.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 8541 m²
Kostenübersicht
Preis: € 2.900.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 17317 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine ungekühlte LAGER- und LOGISTIK - HALLE
mit einem nachträglichen Einbau einer Kühlzelle in den Hallen-Bereichen 4 und 5 (Temperaturbereich 5°C) in einem gepflegten und gewartetem Zustand, die eine Lagerung von verpackten Lebensmitteln zulässt.
Die Bauausführung der Außenanlagen als
++ befestigte, eingefriedete Zuwegungen sowie
++ die Andienung per Überladerampen,
++ eine glatt gescheibte Hallensohle mit einer zulässigen Belastung von 5 t/m²,
++ energieeffizienter Gebäudehülle entsprechen einer
++ hochwertig nutzbaren Logistikimmobilie.
FLÄCHEN-AUFSTELLUNG:
Halle 1 1.665 m²
Halle 2 2.100 m²
Halle 3 3.800 m² (Inkl. Hallen 4 + 5, gekühlt)
Ladestation 485 m²
Sozialflächen 485 m²
Büro, Lagermeister 6 m²
Ausstattungsbeschreibung
Die Betriebseinrichtung, die Einbauten und die Hochregale werden m i t v e r k a u f t.
++ 21 Rampentore
++ 21 HaFa - Überlade-Brücken
++ glatt gescheibte Hallensohle
++ zulässige Boden-Belastung ca. 5 to / m²
++ Brand-Meldeanlage
++ Sprinkler-Anlage
++ Tageslicht durch Deckenlicht -Fenster
AUSSENANLAGE.
++ das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
++ schwerllast-befestigte Freifläche
++ elektronische Zugangs-Tore // Kontrolle
Lage
Nördlich von LÜBECK befindet sich die LAGER- und LOGISTIK-HALLE
im Gewerbegebiet Zeiss-Straße der Gemeinde Ratekau.
Die Gemeinde zählt über 15.000 Einwohner und gehört zum Kreis Ostholstein, der 198.000 Einwohner hat.
Seit 2012 gehört Ostholstein zur METROPOL - REGION HAMBURG:
Der Kreis selbst bezeichnet sich als Scharnier zwischen der Öresund-Region (Kopenhagen-Malmö) und der Metropolregion Hamburg.
Die nächste Autobahnanschlussstelle der Vogelfluglinie
( BAB A1 Hamburg - Skandinavien ) ist ca. 3 km entfernt.
Die Entfernungen zu den nächsten (Fähr-)Häfen beträgt:
Lübeck-Travemünde: ca. 15 km
Puttgarden: ca. 80 km
Kiel: ca. 78 km
Hamburg: ca. 75 km
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt einschließlich der g e s a m t e n Betriebseinrichtung,
der Einbauten und der Hochregale.
Der GEWERBE -STEUER-HEBESATZ beträgt in
* Ratekau beträgt 330 %
** Lübeck 430 %
*** Hamburg 470 %
Ein Energieausweis liegt zzt. nicht vor, kann aber bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
Wir, Hertzberg HC Consulting, Dietrich Hertzberg, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir deshalb die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein