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865 m² - Ihr neues Büro im OMEGA-Haus - hell, modern provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 865 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 865 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 121.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 34.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Omega-Haus ist das wichtigste Gebäude am Bürostandort Offenbach-Kaiserlei, mit seiner beeindruckenden Größe und der impossanten Architektur. Das runde Zentrum - das Omega - in der Mitte des mit vier Bauteilen symetrisch gegliederten Komplexes bildet der sonnendurchflutete Innenhof. Hier können Sie wunderbar Ihre Mittagspause verbringen.
Das Grundstück ist mit einigen Grünflächen gestaltet.
Das Gebäude wirkt futuristisch und bietet viel Raum zum Arbeiten und für Kreativität. Vor allem die Eingangsbereiche sind sehr großzügig, hell und elegant.
Das Büro mit ca. 865 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes Strahlenberger Straße 17 (Bauteil C) und ist im Plan als Mietbereich mit der Farbkennung Grün, gekennzeichnet. Die Bürofläche erlaubt eine flexible, wirtschaftliche Raumaufteilung, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden kann. Der Ausbau der Flächen ist natürlich ebenfalls nach Ihren Wünschen möglich.
Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV). Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:
- Heizenergieverbrauchskennwert 121,1 kWh/(m²a)
Warmwasser nicht enthalten
- Stromverbrauchskennwert 34,9 kWh/(m²a)
Warmwasser nicht enthalten
Der Wesentliche Energieträger für die Gebäude-Heizung ist Fernwärme.
Ausstattungsbeschreibung
- Repräsentative Eingangshallen
- 18 Personenaufzüge
- Unterstützende Be- und Entlüftung/optional Umluftkühlung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Flexible Raumaufteilung
- Vorgerüstete Teeküchen
- Hauseigene Tiefgarage mit beheizbaren Zufahrten
- Begrünte Außenflächen und Innenhöfe
- Hohlraum- und Doppelböden
Lage
Die zentrale Lage im Rhein-Main-Delta in Frankfurt-Offenbach bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Von dem nahegelegenen Autobahnzubringer A661 gelangt man direkt zur A3 Würzburg/Köln und zur A5 Richtung Kassel/Basel. Auch der Rhein-Main-Flughafen ist bequem in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt ist mit dem PKW etwa 15 Minuten entfernt.
Auch öffentlich ist der Standort sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle der Linien 102, 103 und 107 sowie die S-Bahn-Haltestelle befinden sich direkt vor dem Gebäude. Von hier haben Sie eine direkte Verbindung zur Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie Rhein-Main-Flughafen.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Preis für Archivfläche: 7,49 €/m²
Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.
Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.
Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.
Stichworte:
Gesamtfläche: 865,00 m²