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9 9. 0 0 0,- für 3 5 qm gleich hinter der BURG + SONNEN- TERRASSE + Aufzug / LIFT inkl. EINBAUKÜCHE
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 35 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 90,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 35 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
3 5 m² im komfortablen NEUBAU + SONNEN- TERRASSE + Aufzug / LIFT + LAMINAT + seit 2 Jahren für 405,- inkl. NK gut vermietet = 99.000,- EUR in TOP Lage gleich hinter der Burg;
Die sonnige und moderne 1 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 35 m² liegt im 1. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / LIFT in einer NEUBAU Komfortwohnanlage mit allen Extras, die gleich hinter der Burg in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet wurde.
Highlight`s sind sicherlich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche die auch komplett eingerichtet übergeben wird, sowie einer ruhigen SONNEN- TERRASSE die zum gepflegten Innenhof hin ausgerichtet ist.
Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT und einem modernen Wannenbad mit Duschmöglichkeit sowie barrierefreien Zugang mit Aufzug - LIFT.
Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von NUR 99.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Ausstattungsbeschreibung
- TOP Wohnlage, gleich hinter der Burg
- Neubau Komfortwohnung mit allen Extras
- mit ruhiger SONNEN- TERRASSE zum Innenhof
- mit dem Aufzug / LIFT ins 1. Obergeschoss
- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten
- LAMINAT im Wohnbereich
- modernes, helles Wannenbad mit Duschmöglichkeit
- Kabel TV inklusive
- Hausmeister Vollservice inklusive
- Hausreinigung inklusive
- seit 2 Jahren für 405,- Euro inkl. NK gut vermietet
- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Lage
Die Neubauwohnanlage liegt sehr verkehrsgünstig mit TOP Infrastruktur in Nürnberg Nord im begehrten Stadtteil Gärten h.d.V. in einer ruhigen Wohnanlage.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen (Bus 45, 46 und 47, Straßenbahn 4 und 9, U-Bahn in 1-2 Jahren fertig).
Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Nahversorger des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte etc. vorhanden.
Ebenso ist die Innenstadt mit der schönen Nürnberger Burg gut zu erreichen.
Mit dem Auto hat man über die Bucher-/Erlanger Straße schnelle Autobahnanbindung und über den Nordring ist man schnell an jeder Ecke von Nürnberg.
Nürnberg Nord ist auf jeden Fall eine bevorzugte Wohnadresse - sehr nahe zur Uni gelegene und gesuchte Lage.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 93.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1