93% Sanierungs-AfA | Tangermünde an der Elbe | Kapitalanlage 8

Kaufpreis: € 189.500,00

Wohnfläche: ca. 89.5 m²

Zimmer: 3

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.5 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Jetzt noch Sanierungs-AfA sichern in Tangermünde!

Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, die Eigentümer der 9 exklusiven Wohnungen der Höfe am Markt senken ihre Steuerlast mit einer Investition erheblich. Erwerben Sie noch in diesem Jahr Ihre Eigentumswohnung und sichern Sie sich somit enorme steuerliche Vorteile.

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Die Wohnung

Potentielle Mieter gibt es viele, nur an Wohnungen in gehobener Ausstattung und ausreichender Größe mangelt es der Stadt. Familien sind auf der Suche nach 3-Raum-Wohnungen mit ausreichend Fläche. Die attraktive Maisonette-Wohnung der Höfe am Markt bietet genau das.

Nahezu Vollvermietung in Tangermünde! Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen sorgt dafür, dass neue Angebote sofort vermietet, freiwerdende Wohnungen direkt wieder vermietet werden.

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Höfe am Markt

Auf einem Grundstück mit mehr als 780 Quadratmetern im Zentrum der historischen Altstadt von Tangermünde entstehen aufgeteilt auf 3 Wohngebäude 9 Eigentumswohnungen. Das Fachwerkhaus mit 5 Wohneinheiten an der Kirchstraße, das Hinterhaus mit 3 Loft-Wohnungen und das Wohnhaus an der parallel gelegenen Langen Fischerstraße ergeben ein einzigartiges Projekt im Sanierungsgebiet und ermöglichen somit erhebliche Steuervorteile - die Sanierungs-AfA.

Die Wohnungen mit Flächen von 58 bis 116 Quadratmetern werden gehoben ausgestattet und der Hof bietet Platz für 7 überdachte PKW-Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Sanierungs-AfA | Sanierungsanteil 93% | Nahezu Vollvermietung in Tangermünde

Moderne Ausstattung in klassischem Stil

+ hochwertiges Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Feinsteinzeugfliesen in großem Format
+ Vollbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
+ hochwertige Badausstattung
+ sichtbare Holzbalken im Deckenbereich
+ großzügiger Balkon
+ innovative Heizungsanlage (Blockheizkraftwerk)
+ ökologische Innendämmung des Fachwerks
+ PKW-Stellplatz

Lage

Tangermünde an der Elbe

Die 1000-jährige Kaiserstadt Tangermünde gilt als Lieblingsort zahlreicher Touristen, die das Bundesland Sachsen-Anhalt besuchen. Zu Recht, denn die historische Altstadt mit ihrer Vielfalt an leidenschaftlich sanierten Fachwerkhäusern, dem imposanten Rathaus und der attraktiven Hafenpromenade lädt zum Verweilen ein. Direkt an der Elbe liegt der Ort, der ca. 9.000 Einwohner zählt.

Das Zentrum der Stadt bildet der Marktplatz, der auch die Mitte zwischen der Langen Straße und der Kirchstraße markiert. Die Höfe am Markt, wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, befinden sich in der wohnlicheren, der Kirchstraße. Eine Minute zu Fuß und man erreicht von hier auch den Hafen und kurze Zeit später die Elbwiesen für einen ausgedehnten Spaziergang in der Natur.

Die anziehende Kleinstadt Tangermünde liegt ca. 11 km von der nächstgrößeren Stadt Stendal entfernt.

Magdeburg 30 Minuten
Berlin 60 Minuten

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Bundesland: Berlin