Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Eifelkreis Bitburg-Prüm
95 qm hochwertige Büro-, Praxisflächen in Speicher
Kaltmiete: € 520,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 95 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 520,00
Nebenkosten: € 90,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 95 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1820
Renovierungsjahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 457.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 457.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 23.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der historisch gewachsene Gebäudekomplex im Merscheiderweg besteht aus drei Gebäuden. Das älteste stammt aus dem Jahr 1820. Ursprünglich Wohnhaus, Töpferwerkstatt und Landwirtschaftsgebäude wurden im Laufe von zwei Jahrhunderten diese je nach Bedarf um-, an- und ausgebaut. Bis zum Jahr 2008 war der Stammsitz der Firma PLEWA in diesen Gebäuden beheimatet.
Nach mehrjährigem Leerstand wurde der historische Gebäudeteil nachhaltig saniert. Es wurde Wert darauf gelegt, die historische Bausubstanz als Denkmal zu erhalten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räumlichkeit verfügt über eine eigenständige Gasetagenheizung mit eigenem Gasanschluss. Ebenso Strom und Wasser werden separat erfasst. Telefon- und Internetanschüsse sowie ein eigenes Ethernet Leitungsnetz sind vorinstalliert. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden. Der Bodenbelag ist ein robuster, für Bürobetrieb geeigneter Holzlaminatboden.
Alle Fenster sind neu, denkmalgerecht und entsprechen dem aktuellem Stand für Schall-, Wärme- und Einbruchschutz. Die Wände sind hochwertig verputzt und gestrichen. Die gesamte Ausstattung ist neu, da Erstbezug nach Sanierung.
Lage
Das Plein-Wagner-Haus liegt in 54662 Speicher, Merscheiderweg 1-3. Der Standort Merscheiderweg / Kapellenstraße ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. Vor dem Gebäude steht eine Parkfläche von über 700 qm zur Verfügung. Die Stadt Speicher ist von Bitburg 17 km, von Wittlich 27 km und von Trier 33 km entfernt. Zur Autobahn A 60 werden 12 km benötigt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die angebotenen Räume liegen in der 1. Etage und sind nach Süd-West ausgerichtet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 95 qm und verfügt über 4 Räume, Diele, Toilette und Abstellkammer. In einem der Räume befinden sich Anschlusse für eine Küchenzeile.