975 m² Ladengeschäft im Einkaufszentrum in zentraler Lage 1

Kaltmiete: € 4.750,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.750,00

Nebenkosten: € 1.247,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 160.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal, welches zuletzt als Supermarkt genutzt wurde, befindet sich in einem Einkaufszentrum im Zentrum von Oberlungwitz. Der Gebäudekomplex integriert u.a. die Filiale der Sparkasse, einen Getränkemarkt sowie weitere div. Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäfte. Aber auch zahlreiche Wohnungen und damit potenzielle Kunden sind im Objekt angesiedelt. Direkt an der Gewerbefläche befinden sich ca. 150 ebenerdigte und kostenfreie Parkmöglichkeiten.

Lage

Oberlungwitz ist eine Kleinstadt im Land Sachsen unmittelbar an die nächst größere Stadt Chemnitz grenzend. Große Bekanntheit erlangt die Stadt durch die beliebte Rennstecke "Sachsenring". Das Einkaufszentrum befindet sich im Stadtzentrum (Mittelpunkt) von Oberlungwitz und ist eine bekannte und beliebte Einkaufsmeile. Durch die unmittelbar vor dem Objekt befindlichen Bushaltestellen ist das Objekt an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angeschlossen. Das Objekt grenzt an den Marktplatz, auf welchem regelmäßig Wochenmärkte stattfinden, sowie das Rathaus und die Apotheke.Verkehrstechnisch ist Oberlungwitz mit der Bundesstraße B 173, welche als Verbindung zwischen den Städten Chemnitz und Zwickau dient und durch Oberlungwitz führt, sowie die Bundesstraße B 180, mit welcher man in wenigen Fahrminuten die Anschlussstellen der Autobahnen BAB 4 und BAB 72 erreicht, sehr gut erschlossen.

Sonstige Angaben

Eine erhebliche Mietreduzierung ist bei Berücksichtigung von Mietbeginn, Nutzung und Mietlaufzeit verhandelbar.

Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Bei allen angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise, hier ist die Mwst. hinzuzurechnen.

Wir weisen nochmals darauf hin, daß es sich bei sämtlichen m²-Angaben um ca. Angaben handelt!

Es fällt keine Provision/Courtage an.

BITTE GEBEN SIE MINDESTENS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ADRESSE, TEL-NR. (Festnetz oder mobil) IM KONTAKTFORMULAR AN. Andernfalls können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Raumaufteilung:
Die Gewerbefläche gliedert sich in eine große Verkaufsfläche, einen Eingangsbereich mit doppelter elektrischer Schiebetüranlage, großen Lagerraum, Personalaufenthaltsraum, getrennte Umkleideräume und WC's für Damen und Herren, Kühlräume, Anlieferung und Andienung auf. Die Warenanlieferung kann bequem über die am Gebäude befindliche Rampe und Hebebühne erfolgen. Die Fläche ist für einen Lebensmittelmarkt konzipiert. Eine andere Nutzung ist jedoch durchaus denkbar.