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Ab 01.10.2016 frei: 2-Zimmer-Wohnung am Bayreuther Hofgarten
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 42.12 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 42.12 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch praktische Raumproportionen verbunden mit einem gelungenen Wohnungszuschnitt. Alle Räume können direkt von einer freundlichen Diele mit Garderobennische betreten werden. Am Eingang befindet sich zunächst das zeitlos geflieste Badezimmer mit Dusche und WC. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt eine separate und möblierte Küche mit einem großen Fenster. Das nach Südwesten ausgerichtete Wohn- und Esszimmer verfügt, trotz zweier großer Fenster, über gute Stellflächen für Schränke.
Zu der Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Die Wohnung und das Haus befinden sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Hierzu trägt vor allem auch der Komfort einer Rundumversorgung durch einen zuverlässigen Hausmeister bei, welcher Sommer wie Winter alle anstehenden Arbeiten in die Hand nimmt. Ob zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage - diese Wohnung verfügt aus jeder Sicht über viele interessante Aspekte.
Verschaffen Sie sich einen tieferen Eindruck und fordern Sie weitere Informationen an. Hierzu sowie zur Klärung weiterer Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Die beliebte Wohnanlage liegt in einer der gefragtesten Lagen Bayreuths - und zwar direkt am Bayreuther Hofgarten. Darüber hinaus befindet sich die Anlage in zentraler Innenstadtlage am östlichen Ende der Bayreuther Fußgängerzone.
Die Universität Bayreuth ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Aber auch eine Bushaltestelle (Stadtbusverbindung) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken, die den Anwohnern eine sehr gute Nahversorgung bieten sind fußläufig zu erreichen. In einem Kilometer Entfernung liegt auch der Bahnhof mit überregionalen Anbindungen per Bus und Bahn. Mit dem PKW erreicht man ebenso schnell die Gewerbegebiete Bayreuth Nord und Süd, wo sich weitere Einkaufsmärkte als auch die großen Arbeitgeber der Region befinden. Über die Anschlussstellen der A9 ist Bayreuth hervorragend an das BAB-Netz angeschlossen. Der internationale Flughafen in Nürnberg ist nur eine Fahrstunde mit dem PKW entfernt. Aber auch die Naturschönheiten und Ausflugsziele des Fichtelgebirges und der Fränkischen Schweiz sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern