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Ab sofort ! Ideale Büroräume für Anwälte, Vermögensberater oder Bürobetriebe 1
Kaltmiete: € 820,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 85 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 820,00
Mieterprovision: Die Provision beträgt 2 Nettokaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer( 1640,-- € zuzüglich € 311,60, Gesamt: € 1951,60 und ist vom Mieter nach Abschluss des von uns vermittelten Mietvertrags an uns zu zahlen.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 85 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 199.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 41.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotenen Gewerberäume gehören zu einer erstklassigen Beratungsresidenz mit verschiedenen Kanzleien ( Anwaltskanzlei, Steuerberatung ) und sind besonders wegen zu erwartender Synergieeffekte sehr attraktiv. Die Räume liegen in der 1. Etage links des Gewerbehauses. Nutzung von Seminarräumen möglich.
Nebenkosten für Strom und Gaszentralheizung betragen monatlich € 150,--
Ausstattungsbeschreibung
DSL-Anschlüsse, Zentralheizung, Teppichböden. Moderne Anschlüsse, zwei separate WC für Damen und Herren, umgebaut aus einem ursprünglichen Bad. Geeignet für Rechtsanwälte, Rentenberater, IT-Firmen, Versicherungs- oder Vermögensberateragenturen, Immobilienkaufleute und Finanzberater.
Eine kleine Küche kann vom Mieter selbst eingebaut werden, der Raum eignet sich für eine Pentryküche, kann aber auch als zusätzlicher Büroraum oder Lagerraum dienen.
Lage
"Die Beratungsresidenz" liegt in der Markstraße 45 mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Einzugsgebiet der Einkaufsstraße "Residenzstraße", unweit des Naherholungsgebiets "Schäfersee". Die zu vermietenden Gewerberäume liegen in der 1.Etage und reihen sich hervorragend ein in verschiedene potenzielle Partner wie Rechtsanwälte, Steuerberater uvm.
Sonstige Angaben
Besichtigungen nach Absprache möglich. Die Vermietung erfolgt provisionspflichtig. Umbauten sind nach Abstimmung mit dem Vermieter grundsätzlich möglich.
Ein Gewerberaum ( Nr. II ) ist bis 31.12.2016 noch untervermietet, wird dann vom Vormieter übergeben.
Die Kaution beträgt 3 Monatsnettokaltmieten und wird bei Auszug verzinst zurückgezahlt
Die Räume stehen ab sofort zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 102,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden