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ABSOLUT freundlich

Region: Nürnberg, Bayern

Anzeige vom: 11 Mai, 13:55

ID: K6aAwez6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 770 m²

Kantine, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 770 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses traditionsreiche Areal ist zu einem attraktiven und innovativen Standort für die verschiedensten Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen geworden. Vom Existenzgründer bis hin zu Großkonzernen fanden viele hier Ihren bevorzugten Standort. Es wurden Flächen zur vielschichtigen Nutzungen realisiert.

Den Mietern steht ein umfangreiches Dienstleistungsangebot zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Im Gebäudekomplex wurde zeitgemäßes Arbeiten, mit dem heutigen Komfort im Stil der New Yorker Loft-Konzepte kombiniert.

Derzeit stehen von dem drei geschossigen Gebäude die oberen Etagen zur Disposition. Die Erschließung erfolgt über das freundliche Tageslichttreppenhaus (ohne Fahrstuhl). Eine interne Treppe verbindet zusätzlich die beiden Etagen.

Die Büroeinheit wird renoviert übergeben. Die individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich wird allerdings, abhängig vom Aufwand, auf den Mietpreis umgelegt.

Lage

Im Nürnberger Westen - unmittelbar an der Verbindungsstraße zwischen den Stadtzentren Nürnberg und Fürth gelegen.

Der Standort verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Direkt am Areal befindet sich die U-Bahnhaltestelle. Über den nur wenige Minuten entfernt liegenden Autobahnanschluss zur A73 sind die Autobahnen A3 in Richtung Frankfurt und A9 in Richtung München schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten.

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Von der Courtage übernimmt der Vermieter:

- bei einem Vertrag mit einer Vertragslaufzeit von 1 Jahr 1 durchschnittliche Nettomonatsmiete,
- bei einer Vertragslaufzeit von 1 bis 5 Jahren 2 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 3 durchschnittliche Nettomonatsmieten
ohne Berücksichtigung von Umbauten und Incentives.

Wir berechnen unsere Courtage auf Basis der Miete gemäß Vertrag - inkl. Umbauten und Incentives. Dies könnte dazu führen, dass bei einer erfolgreichen Vertragsvermittlung vom Vermieter die angegebene, anteilige Provision nicht komplett übernommen wird. In solchen Fällen ist die Differenz vom Mieter zu zahlen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Büroteilfläche: 385,00 m², Zustand nach Vereinbarung, innovativer Standort, hervorragende Verkehrsanbindung, hell, freundlich, Loftcharakter

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