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AC-Preuswald: Schöne 3-Zi.-EG-Whg. m. Balkon, ruhige grüne Umgebung (Stadtrand AC-Süd, Wohnsiedlung)
Kaltmiete: € 552,50
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 16.09.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 552,50Warmmiete: € 806,50
Nebenkosten: € 134,00
Heizkosten: € 120,00
Kaution: € 1.657,50
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
bezugsfrei ab: 16.09.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die geräumige 3-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Aachen-Preusswald. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten werden ca. Mitte Juli 2016 fertig gestellt sein. Die Sanierungsarbeiten umfassen Badsanierung, Erneuerung Küchenfliesenspiegel, Verlegung eines PVC-Bodens in der gesamten Wohnung, Malerarbeiten an Wänden und Decken etc. Nach Durchführung der Sanierungsarbeiten wird die Wohnung bezugsfertig übergeben. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit 1 Kind geeignet. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar (kein Durchgangszimmer). Zahlreiche kostenlose Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den veröffentlichten Innenfotos um Musterfotos handelt. Der tatsächliche Zustand kann von den Fotos abweichen.
Wir sind für Sie vor Ort: Dienstags/Donnerstags: 15:00-18:00 Uhr - Reimser Str. 76 in 52074 Aachen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Balkon;
Lage
Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Kirche, Kindergarten und Grundschule.
Sonstige Angaben
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-01. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen