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AC - Rottstraße - Helle Bürofläche, (200m²) - vollkommen frei und neu aufteilbar nach Mieterwunsch !
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 200 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Mieterprovision: keine inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 200 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Helle Büroeinheit auf der obersten Ebene eines modernen und sehr gepflegten Bürogebäudes in der Rottstraße in Aachen.
Bei einer gesamten Fläche von 200m² kann die Aufteilung im Rahmen der technischen Möglichkeiten vollkommen frei entsprechend dem Mieterwunsch vorgenommen werden.
Nur die neuwertige Damen- und Herrentoilette sind fest vorgegeben.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug
Parkplätze stehen im Außenbereich in ausreichender Zahl kostenlos zur Verfügung.
Bei den dargestellten Grundrissen ist einen mögliche Raumaufteilung dargestellt - aber wie gesagt: Die Raumaufteilung ist frei gestaltbar!
Ausstattungsbeschreibung
Große Fensterflächen
Isolierverglaste K-Stofffenster moderner Bauart
Bodenbelag nach Wahl
Toiletten weiß gefliest
Aufteilung nach Wunsch
Lage
Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar über die Dresdener Straße.
Der nächste BAB-Anschluß ist etwa 4 Autominuten entfernt.
Die Stadtmitte von Aachen liegt per Kfz etwa 8-10 Minuten entfernt
Die Immobilie liegt absolut ruhig und unterliegt keinerlei lästigen Immissionen.
Sonstige Angaben
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Diese schönen Häuser liegen auf den typischen großen Grundstücken meist direkt auf der Südseite des Aachener Waldes, also ganz nah zu Aachen und mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Die Preise der einzelnen Immobilien sind in dieser Gegend in Größe und Ausstattung deutlich günstiger als vergleichbare Immobilien in Aachen selbst.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m²