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Achtung Kapitalanleger! 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 53.12 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 126,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53.12 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die funktionell geschnittene, attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1996 gebauten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Engelsdorf, nur ca. 7 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, in einer bevorzugten, ruhigen und grünen Wohnlage. Zur Wohnung gehören 2 Zimmer, eine offene Küche inkl. Einbauküche, ein Bad sowie ein Balkon. Die Infrastruktur ist sehr gut. Bis zur Straßenbahn sind es nur ca. 800 m. Die S-Bahn-Haltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Das Leipziger Stadtzentrum ist mit dem PKW in ca. 15 min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: ca. 1996
Dachgeschoss + Raum im ausgebauten Spitzboden (ca. 9,9 m²)
Wohnfläche: ca. 53,12m² (ca. 60.53 m² Grundfläche, inkl. ausgebautem Spitzboden!), 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Balkon, Abstellraum
Spitzboden ausgebaut, über Wendeltreppe erreichbar!
Fußböden: Laminat, Fliesen
Zentralheizung (Gas)
KFZ-Stellplatz (Nr. 88)
Kellerbox
Die Wohnung ist vermietet.
Nettokaltmiete: 340,00 Euro/Monat = 4.080,00 Euro/Jahr
Lage
Die funktionell geschnittene, attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Leipzig-Engelsdorf, in einer attraktiven, von den Leipzigern bevorzugten Wohnlage, nur ca. 7 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Das Haus ist Bestandteil einer 1996 gebauten Wohnanlage, eingebettet in gepflegte und großzügige Grünanlagen. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilien- bzw. Doppelhäusern. Die Infrastruktur ist sehr gut. Bis zur Straßenbahn sind es nur ca. 800 m. Die S-Bahn-Haltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Das Leipziger Stadtzentrum mit seinem umfangreichen Kulturangebot ist mit dem PKW in ca. 15 min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Arztpraxen etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bis zur Autobahnanschlussstelle der A 14 sind es nur ca. 3 km.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,14 m², Bundesland: Sachsen