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Achtung Kapitalanleger! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung 1

Preis: 110.000,00

Region: Leipzig, Sachsen

Anzeige vom: 25 August, 4:04

ID: 04gN8PEy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die funktionell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG einer 1994 gebauten, kleinen Wohnanlage in Leipzig-Möckern, nur ca. 5 km nordwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Zur Wohnung gehören 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, eine Diele, ein Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Die Infrastruktur ist hervorragend. Bis zur Straßenbahn sind es nur ca. 150 m. Das Leipziger Stadtzentrum ist mit dem PKW in ca. 10 min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Schulen etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung

Kleine Wohnanlage
Baujahr: ca. 1995
Wohnfläche: ca. 74 m², 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur, Abstellraum, Balkon
Kelleraum
vermietet
Kaltmiete: 495,00 Euro/Monat (6,69 Euro/m²)
TG-Stellplatz: 40,00 Euro/Monat
Nettokaltmiete: 6.420,00 Euro/Jahr
Hausgeld: 250,00 Euro/Monat

Lage

Die funktionell geschnittene ETW befindet sich einer bevorzugten Wohnlage von Leipzig-Möckern, nur ca. 3,5 km nordwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Bis zum Auensee mit seinem umfangreichen Sport-und Freizeitangebot, einem beliebten Ausflugsziel der Leipziger, sind es nur ca. 1,1 km. Die Infrastruktur ist sehr gut. Bis zur Straßenbahn sind es nur ca.150 m. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Auffahrt zur Autobahn A 14 befindet sich in einer Entfernung von ca. 5 km.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 4,60 m², Bundesland: Sachsen

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