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Achtung Kapitalanleger!!!! Attraktives Gewerbeobjekt in Bayreuth zu verkaufen

Preis: 1.100.000,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 13 Juli, 1:32
Aufrufe: 0
ID: m1dmEkBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Grundstück: ca. 3000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung des Kaufs zu zahlen.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 3000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 64.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt ist perfekt für Kapitalanleger mit Weitsicht geeignet.
Die vorhandenen 3 Einheiten sind jeweils langfristig vermietet, es wurden jeweils 5- Jahresverträge mit Verlängerungsoption abgeschlossen, insgesamt erreicht der Käufer Mieteinnahmen i.H.v. 79.200,00 € p.A., was einer Rendite von ca. 7,2% entspricht.

Ausstattungsbeschreibung

- Modernes Gewerbeobjekt mit Büro- und Lagerräumen
- Nutzfläche Erdgeschoss ca. 563m²
- Nutzfläche Obergeschoss ca. 425m²
- zusätzliche Lagerflächen im EG ca. 275m²
- Kellerräume ca. 90m²
- Grundstücksfläche ca. 3.000m² erschlossen und befestigt
- 49 PKW- Stellplätze auf dem Grundstück
- Baujahr 1991
- Autobahnauffahrt A9 (Bayreuth Süd) in 3.5 KM Entfernung

Modernisiert im Jahr 2007 mit folgenden Maßnahmen:

- Neue energiesparende Heizungsanlage
- Austausch aller Fenster gegen hochwertige Aluminium- Thermo- Fenster

Lage

Im Bayreuther Stadtteil Aichig gelegen, bietet das Objekt jegliche Infrastruktur, die man heutzutage erwartet.
Die BAB 9 erreicht man in nur 5 Fahrminuten, auch eine Zuganbindung ist gegeben.

Sonstige Angaben

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf -/Vermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Gesamtfläche: 1578,00 m², 2 Etagen

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