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Preis: € 181.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 181.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Objektbeschreibung

Das gut sichtbare Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal befindet sich in Eschweiler mit lebendiger Dorfgemeinschaft, an einer tagsüber befahrenen Straße. Das Objekt liegt auf der Aachenerstraße einer der Haupteinfallstraßen, die in die Eschweiler Innenstadt führt.
Fußläufig sind von diesem Standort aus alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erreichbar.
Parkplätze in ausreichender Menge sind auf der Aachenerstrasse vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Sprechen Sie uns an auf eine Beratung zum Thema energetische Sanierung unter Beantragung von äusserst günstigen Krediten und Bezuschussungen der KfW-Bank und der BAFA. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die aktuellen Möglichkeiten auf und Sie werden den Kauf dieser Immobilie aus völlig neuer Sichtweise sehen.

In dem Ladenlokal befand sich ein Lebensmittel- und anschließend ein Floristikgeschäft.
Die beiden oberen Wohnungen sind vermietet. Mieteinnahmen für die 1. Etage ca. 76 qm 420,--€ und für die 2. Etage ca. 47 qm 290,--€.
Das Ladenlokal mit Lager ca. 105 qm ist seinerzeit für 500,--€ vermietet worden.
In dem Ladenlokal befindet sich ein Gäste WC sowie ein Aufenthaltsraum nebst Lager.

Lage

Eschweiler liegt am Nordhang der Eifel beidseits der Inde und ist eingebettet in eine reizvolle und waldreiche Umgebung. Die unmittelbare Grenznähe zu den Wirtschaftsräumen Niederlande und Belgien sowie die direkte Nachbarschaft zur Technischen Hochschule sowie zur Fachhochschule Aachen und zum Forschungszentrum Jülich machen Eschweiler in zentraler Lage zu einem hervorragenden Standort.

Eschweiler - ohne großstädtische Hektik (ca. 55.000 Einwohner auf einer Fläche von rd. 7.700 ha), aber gleichzeitig nahe an mehreren Großstädten - hier genießt man es, Mensch zu sein. Eine Stadt mit individuellem Charme, mit Sehenswürdigkeiten, Geschichte und Geschichten.
Erholsame Grünflächen in der Stadt, mehr als 20 km gut gepflegte Wanderwege im nahen Stadtwald, reizvolle Uferzonen der Inde, Trimmstrecke, Waldlehrpfad, Radwanderstrecken - das sind nur einige der Freizeitangebote in Eschweiler. Zudem entsteht im Norden des Stadtgebietes mit dem Blausteinsee ein Freizeit- und Erholungsschwerpunkt von überregionaler Bedeutung.

Selten findet man so viel Grün direkt vor der Haustür. Im Norden Eschweilers bietet das Naherholungsgebiet Blausteinsee im ehemaligen Braunkohleabbaugebiet ein umfangreiches Freizeitangebot von überregionaler Bedeutung. Außerdem gibt es ein Hallenbad , ein beheiztes Freibad, mehrere Festhallen, Stadien mit ausgezeichneten Anlagen, gepflegte Sport- und Turnhallen, Tennis- und Sportplätze, sowie einen 18-Loch-Golfplatz.

Leben in Eschweiler ist verbunden mit einer hervorragenden medizinischen Versorgung, die sichergestellt wird durch das St. Antonius-Hospital das einen praktizierende Ärzte nahezu aller Fachrichtungen bietet. Eschweiler bietet eine große Palette sozialer Einrichtungen von Alten- und Altenpflegeheimen, Altentagesstätten, häuslicher Familien- und Krankenpflegeinstitutionen, Jugendeinrichtungen bis zu diversen Beratungsstellen.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

52062 Aachen
Theaterstraße 46

Stichworte:
Wohnfläche: 123,00 m², Lagerfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 228,00 m², Grundstücksfläche: 797,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1