Achtung Kapitalanleger! Wohnungspaket in Köln und Bergheim/2 Wohnungen inkl. Tiefgaragenstellplätze!

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 153.1 m²

Zimmer: 6

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. Die Provision ist fällig nach Wirksamkeit des Kaufvertrages und ist sofort zu bezahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 153.1 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnung Köln:Wohnung 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon29.023 m² inkl. BGB-Außenanlagen Pachtgrundstück. Pacht bezahlt bis 2073, danach Verhandlungen für weitere Pacht oder Grundstückbesitzer ist verpflichtet die Wohnungen zum Marktpreis zu erwerben (Riesenvorteil).Wohnung Bergheim:Die Wohnung besteht aus:- Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer- Badezimmer mit Badewanne- Bodenfliesen in Küche und Bad- Wohn- und Schlafräume mit neuem Vlies-Teppichboden- LoggiaZu der Wohnung gehört ein Kellerraum und Tiefgarage. Ihr neues attraktives Heim bietet Ihnen reichliche Gestaltungsmöglichkeiten.Vom großen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit seiner großen Fensterfront gelangen Sie direkt auf Ihren überdachten Balkon mit Fernblick. Ihre Balkonmöbel finden hier Ihren Platz neben Ihrem Blumenarrangement. Ihre wohnfreundliche, helle Küche bietet Ihnen Platz für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung.Eine Waschküche und ein Trockenraum sind vorhanden. Um Ihre Fahrräder brauchen sie sich nicht sorgen, es gibt einen gesonderten Fahrradkeller.

Ausstattungsbeschreibung

Vermietet, sichere Miete, Bruttorenditre ca. 9,4%

Lage

Die Wohnanlage Kölner Berg, liegt im Stadtteil Köln - Meschenich. Die Anlage wurde in den 70er gebaut, in den 80er gab es kleine Flaute, aber Dank der neuen Verwaltung ist sie in den letzten 20 Jahren wieder auf Erfolgskurs. Tendenz steigend.Die 2. Wohnung liegt in Bergheim - Kenten, in der Nähe des Zentrums von Bergheim.Bergheim liegt ca. 20 km westlich von Köln, hat 63.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises. Die Stadt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.Sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Eine direkte Autobahnanbindung zur A 61 garantiert das schnelle Erreichen von Köln und anderen Rheinmetropolen. Auch die Beneluxländer liegen in greifbarer Entfernung.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015 ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: L&B Immobiliya EuRUS GmbH, Friedrichstraße 81, 10117 Berlin, per Fax an 030/76214973 oder per email an [email protected] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen, modernisiert