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Aegidienberg: Gemütliches 2-Zimmer-Häuschen
Kaltmiete: € 560,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 560,00Nebenkosten: € 80,00
Kaution: € 1.120,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Es handelt sich um das Nebengebäude einer schönen Hofanlage, welches in Kombination mit dem Haupthaus und der Scheune einen gemütlichen Innenhof (siehe Luftbild) formt. Dieses Häuschen ist eine autarke Wohneinheit mit zwei Etagen und bietet 80 m² Wohnraum.
Im Erdgeschoss sieht der Grundriss ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine Küche vor (moderne Einbauküche gehört zur Wohnung und ist in Mietpreis mit inbegriffen).
Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Badezimmer mit Wanne welches im November 2016 saniert wird. Das Bad und das sehr große Schlafzimmer werden durch den Flur miteinander verbunden, in dem sich eine große Nische für einen ebenfalls großen Kleiderschrank befindet.
Sprossenfenster und Fensterläden gliedern die Immobilie im Stil an der Hofanlage.
Versorgt wird die Immobilie mit einer separaten Gastherme.
Neben dem Häuschen befindet sich eine Waschküche mit darüberliegendem Speicherraum.
Ausstattungsbeschreibung
+Tageslichtbadezimmer mit Badewanne wird vor Einzug saniert
+Moderne Einbauküche inklusive
+Laminatboden
+Kleiner Garten
- Kein PKW-Stellplatz, allerdings viele Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Lage
Aegidienberg, ein Stadtteil von Bad Honnef, liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend im wunderschönen Siebengebirge, einem der schönsten Naturschutzgebiete Deutschlands. Nur wenige Kilometer südlich von Bonn bietet Aegidienberg eine hohe Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Im Ort gibt es drei Kindergärten, eine Grundschule mit Sportzentrum und Lehrschwimmbecken. Hinzu kommen ein Altersheim und ein Altenwohnheim sowie Tennisplatz, Schützenplatz und Sportplatz. Zwei Seen liegen inmitten eines herrlichen Naturschutzgebietes: der Himberger See und der Dachsbergsee.
Bushaltestelle der Linie 560: 50 m
Supermarkt: 250 m
Autobahn A3 Richtung Frankfurt bzw. Köln: 4 km
Sonstige Angaben
Bodenbeläge:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur (OG): Laminat.
Badezimmer, Flur (EG): Fliesen.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt ohne Heizkosten 80,-EUR.
Das Haus verfügt über eine eigene Gastherme. Den Versorgungsvertrag über die Gaslieferung schließt daher der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 560,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung ohne Heizkosten: 80,- EUR = Bruttokaltmiete: 640,- EUR.
Hunde werden vom Vermieter nicht gestattet.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1