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AGBF: Bürokomplex am Kurt-Schumacher-Platz - Büroflächen ab 1.000m² zum Durchstarten -
Kaltmiete: € 138.800,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 11100 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 138.800,00
Mieterprovision: provisionsfrei
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 11100 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 78.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 78.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das in unmittelbarer Nähe des Kurt-Schumacher-Platzes und gegenüber dem Shoppingcenter "Der Clou" gelegene Multi-Tenant-Building verfügt insgesamt über ca. 18.300 m² Büro- und Praxisflächen, von denen insgesamt 11.100 m² zur Anmietung bereitstehen. Abgeschlossene Einheiten ab ca. 1.000 m² lassen sich im Gebäude darstellen.
Das attraktive und markante Eckgebäude wird über drei repräsentative Eingangsbereiche aus Naturstein erschlossen. Alle Gebäudeteile verfügen über Aufzüge, Schallschutzfenster, außenliegenden Sonnenschutz und eine Be- und Entlüftungsanlage. Die Büroeinheiten sind mit abgehängten Decken mit integrierter arbeitsplatzgerechter Beleuchtung, Teppichboden und getrennten WC-Einheiten ausgestattet. Außerdem steht eine zweigeschossige Tiefgarage mit ca. 182 Stellplätzen zur Verfügung. Die Stellplätze können separat angemietet werden.
Eine Besonderheit stellt der auf der Gebäuderückseite liegende kleine Park dar, der zum Verweilen einlädt.
Ausstattungsbeschreibung
Aufzug, Tiefgarage, Bezug nach Vereinbarung, Fernwärme
Lage
Der Bürokomplex liegt auf der Grenze zwischen den Berliner Bezirken Mitte, Ortsteil Wedding und Reinickendorf, zwischen Scharnweberstraße und der Weddinger Einkaufsmeile Müllerstraße, in unmittelbarer Nähe des Kurt-Schumacher-Platzes. Hier verkehren die U-Bahnlinie U 6 und die Buslinien 125 und 128. Die Autobahn A100/A111 wird in nur 2 Fahrminuten erreicht. Auch der Flughafen Tegel ist lediglich 5 Autominuten entfernt. Die übrige Infrastruktur ist hervorragend.
Zahlreiche namhafte Geschäfte, Restaurants und Dienstleister befinden sich im gegenüberliegenden Shoppingcenter "Der Clou" oder in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Energieausweis vorhanden:
ja
Kaution: 416.400,00
Stichworte:
Gesamtfläche: 11100,00 m², Bundesland: Berlin, Zustand nach Vereinbarung