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AGBF: Sanierter Stuckaltbau direkt am Markt - Alleinauftrag - 1
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 1082 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1082 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein saniertes dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Crimmitschau. Der Altbau steht unter Denkmalschutz.
Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen und sieben Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten werden unter anderem von einem Restaurant sowie einer Steuerberatung genutzt. Im Untergeschoss befindet sich eine Einheit über 36 m², welche als Gewerbeeinheit genutzt werden könnte. Diese Liegenschaft wurde in den Jahren 1998/99 grundlegend saniert und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Ein Instandhaltungsrückstau ist nicht vorhanden. Zur Immobilie gehören 15 PKW-Stellplätze. Die Einnahmen aus der Vermietung sind bereits in der Jahresnettokaltmiete enthalten. Zu den Besonderheiten dieses Objektes zählen der Personenaufzug des Fabrikats "Otis" sowie ein historisches Treppenhaus. Die Heizungsund Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Fernwärmestation.
Ausstattungsbeschreibung
Altbau , Saniert, Fernwärme, Stellplatz, Aufzug, Denkmalschutz
Lage
Crimmitschau befindet sich im sächsischen Landkreis Zwickauer Land am Fluss Pleiße und hat ca. 22.000 Einwohner.
Durch die 1A- Lage des Objektes befindet man sich direkt am Marktplatz mit vielen Restaurants, Bars und dem städtischen heater. Durch die nahe gelegene Fußgängerzone findet man viele Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
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Energieausweis vorhanden:
nein
Stichworte:
Wohnfläche: 201,00 m², Verwaltungsfläche: 881,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Bundesland: Sachsen