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AIGNER - Familienfreundliche helle 5-Zi-Wohnung in direkter U-Bahnnähe
Kaufpreis: € 583.000,00
Wohnfläche: ca. 101.75 m²
Zimmer: 5
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 583.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 346,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101.75 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete familienfreundliche 5-Zi-Wohnung mit zwei Bädern befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 2003 in einer ruhigen grünen Wohnanlage mit direkter U-Bahnnähe in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich ist nach Westen ausgerichtet und mit einem großen Balkon über die gesamte Westseite mit Zugang zum Wohnzimmer und einem der Kinderzimmer versehen. Die gut ausgestattete Tageslichtküche verfügt über Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube der Marke Siemens und ist sehr gepflegt. Das Schlafzimmer und die zwei weiteren Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem modernen Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie einem weiteren Duschbad, ebenfalls mit Waschbecken, Handtuchtrockner und WC. Die Böden sind mit hochwertigem Fliesenboden sowie gepflegtem Laminat in den Kinderzimmern auf der Ostseite versehen. Der Flur bietet ausreichend Raum für eine Ankleide. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung ETW 583.000 € + TG-Stellplatz 22.000 € = Gesamtkaufpreis 605.000 €.
Ausstattungsbeschreibung
Fußbodenheizung
Hochwertiger Fliesenboden
Bad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss
Extra Duschbad
Westbalkon mit Stromanschluss
Hochwertige Tageslichtküche mit Elektrogeräten
Kunststofffenster
DSL-, Kabel- und Satellitenanschluss
Tiefgaragenstellplatz
WEG Wasch- und Trockenraum
Kellerraum mit Licht und Stromanschluss
Lage
Im nördlichen Teil Münchens, unmittelbar angrenzend an das Naturschutzgebiet Nordhaide im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, befindet sich im 1.OG eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung. Die ausgezeichnete Infrastruktur, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zur U-Bahn-Haltestelle Dülferstraße U2 sind es gerade einmal 100m, sowie die 3 Buslinien 60, 141, 172, erlauben eine schnelle Anbindung zum Münchner Zentrum (nur ca. 15 min zum Sendlinger Tor). Mehrere Kita's, eine Grundschule und die BOS/FOS sind ebenfalls in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Im Mira-Einkaufszentrum finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Über die A99 besteht eine ideale Verbindung zum Münchner Autobahnnetz Richtung Salzburg A8, Nürnberg A9, Deggendorf/Passau A92 sowie nach Augsburg, Lindau und Garmisch-Partenkirchen. Zum Flughafen München sind es gerade einmal 30 Minuten Fahrtzeit. Das Naturschutzgebiet liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sie können Ihre Fahrradtour mit Ihrer Familie innerhalb einer Minute im Grünen beginnen und einen Abstecher zum Schloßpark Schleißheim, zur Allianz-Arena oder zur Flugwerft nach Oberschleißheim unternehmen. Der Fasanerie-See bietet nicht nur im Sommer beste Naherholung. Kinderspielplätze sind in Sichtweite, einer sogar im zur WEG gehörenden abgeschlossenen grünen Innenhof.
Sonstige Angaben
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,4 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 2003
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2