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AIGNER - Ihr Gartentraum in Solln! Großzüzige 3-Zimmerwohnung mit Westausrichtung

Preis: 1.590,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 8 September, 3:22

ID: Q1lqNjgy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.590,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.590,00

Warmmiete: € 1.970,00

Nebenkosten: € 320,00

Kaution: € 4.950,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hervorragend aufgeteilte 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 2002 erbauten Mehrfamilienhauses in der begehrten Wohnlage Solln. Die Aufteilung der Wohnung umfasst großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur separaten Küche sowie zum Garten, ein äußerst großzügiges Kinderzimmer, ein anliegende Elternschlafzimmer einen Souterrain mit großem Hobbyraum und zwei Bäder. Das Untergeschoss ist sowohl über eine interne Wendeltreppe als auch über einen separaten Eingang vom Treppenhaus zugänglich. Die West-Terrasse mit dem traumhaft idyllischen und uneinsehbaren Garten ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet Ihnen absolut ruhige Entspannungsmomente. Eine Abstellkammer und ein dazugehöriger TG-Einzellstelplatz runden die Ausstattung der Wohnung ab.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 1.590 Euro + TG-Einzelstellplatz 60 Euro = 1.650 Euro zzgl. Nebenkosten.

Ausstattungsbeschreibung

*Parkett- und Fliesenböden
*Fußbodenheizung
*2 hochwertig ausgestattete Bäder
*Terrasse mit idyllischen Garten in West-Ausrichtung
*Souterrain mit großzügigem Hobbyraum
*Abstellkammer
*Kellerabteil
*TG-Einzelstellplatz

Lage

Solln - Die unmittelbare Nähe zum herrlich grünen Isartal mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten, aber auch der charmante Dorfkern und die wunderschönen Villen machen Münchens südlichsten Stadtteil zu einer besonderen Großstadtoase, wo zentrumnahes Wohnen und Nähe zur bayerischen Natur Hand in Hand gehen. Einkaufsmöglichkeiten im Ort lassen keine Wünsche offen - ob Schmuck, Mode, Antiquitäten oder Geschäfte des täglichen Lebens. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist erstklassig: In rund 20 Minuten sind Sie mit dem Auto im Stadtzentrum. Die S-Bahn Station "Solln" (S7) erreichen Sie fußläufig innerhalb 6 Minuten. Nur knapp 15 Minuten braucht die S-Bahn in die Innenstadt. Aber auch im sozialen Bereich hat Solln viel zu bieten: Krippen, Kindergärten, Schulen, Behörden, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und natürlich umfangreiche medizinische Versorgung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energie mit Warmwasser: Ja

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

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