+++ All inclusive für ab 250 € +++ Steueroase Zossen: Büro inkl. fester Nebenkosten.

Kaltmiete: € 200,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 20 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 200,00

Mieterprovision: 450,00 € inkl. 19 % Ust. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 50,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 20 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Büroräume sind ideal für Sie, wenn Sie kurzfristig eine kleine abgeschlossene Einheit in Zossen suchen um von dem günstigen Hebesteuersatz (200% seit 2003) in Zossen profitieren zu können. Die ausgewiesene Miete versteht sich als Pauschalmiete ohne Nebenkostenabrechnung!

Auf Wunsch bieten wir auch einen Büroservice vor Ort an.

Das Angebot im 2. Obergeschoss:
- Vermietung ab 25 qm
- 159,45 qm freie netto Bürofläche (5 Büroräume + Archiv)
- WC Damen Anlage
- WC Herren Anlage
- Teeküche
- 1 Flur

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt wurde 1992 und 1993 als flexibel nutzbares Bürogebäude mit fünf integrierten Wohnungem, bzw. Appartements errichtet.

Das Erdgeschoß ist vermietet und wird von der Douglas Einkaufs- und Servicegesellschaft mbH & Co. KG genutzt.

Im 1. OG werden freie Flächen ab 200 qm angeboten.
Im 2. OG befinden sich die freien Büroflächen ab 25 qm.
Auf Grund der gewählten Grundrissform des Gebäudes - drei ineinander verzahnte Waben ergeben sich für die Raumbreite interessante Raumstrukturen.

Auf jeder Etage befinden sich WC Anlagen für Damen und Herren getrennt sowie voll eingerichtete Teeküchen, mit Geschirrspüler, Kochplatte, Kühlschrank und Mikrowelle sowie ein Putzmittelraum.

Im Außenbereich sind die Hof- bzw. Fahr- und Gehwege mit Beton-Verbund-Pflastersteinen gepflastert. Die 49 KFZ Stellplätze sind mit Rasengitter-Steinen ausgelegt. Die restlichen Grundstücksfreiflächen wurden als Grünanlagen gärtnerisch angelegt. Für die Befahrbarkeit des Grundstückes gilt Einbahnverkehr mit getrennt angeordneter Ein- und Ausfahrt.

Baubeschreibung
- lichte Raumhöhe 2,75m.
- Fenster, Eingangstüranlagen, Türanlagen im Treppenhaus sowie Windfangtüranlagen sind in Alu-Glas-Konstruktion errichtet; Aluminiumprofile pulverbeschichtet im Farbton Gelb, Verglasung aus 2-Scheiben Isolierglas (Schallschutzklasse III).
- alle Fenster sind mit außenliegenden, in der Klinkervormauerung integrierten handbetätigten Sonnenschutzjalousien ausgerüstet.
- sämtliche Räume (außer Nebenräume) besitzen eine abgehängte Decke mit eingebauten Leuchten; Bürobereiche entsprechend den jeweiligen Raumgrundrissen gestaltete OWA-Rasterdecken, Flurbereiche freigespannte Bandrasterdecken mit sichtbarem Tragsystem in Einlegemontage.
- die Innentüren sind als melaminbeschichtete Türblätter mit Holzumfassungszargen ausgebildet.
- Wandflächen sind generell mit Rauhfaser tapeziert und farblich getönt gestrichen.
- Fußböden in den Bürobereichen und Verkerhsflächen sind mit Nadelfilz ausgelegt; in Sanitärräumen, Teeküchen und Putzmittelräumen gefliest; Treppenraum sowie Windfang Terrazzoplatten bzw. Winkelstufen aus Terrazzo.

Lage

Zossen / Dabendorf, Zum Königsgraben 2

Die Verkehrsanbindung ist gut: der Berliner Ring A10 (Abfahrt Rangsdorf) bzw. die A 13 nach Dresden (Abfahrt Mittenwalde) sind über 2 Bundesstraßen schnell erreichbar. Nach Berlin gelangen Sie mit der Bahn zweimal pro Stunde (Zossen- Potsdamer Platz ca. 40 min.). Der Flughafen Schönefeld ist mit Bahn oder Auto in gut 20 min. zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet sich das neue und großzügige Sportforum der Stadt Zossen. Die neue Gesamtschule in direkter Nachbarschaft ist gerade in Planung.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem Grundriss erhalten Sie einen guten Eindruck von den Raumgrößen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung.

Tim Grebe
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm. ...die Online-Makler

Stichworte:
Gesamtfläche: 25,00 m²