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Alles, außer gewöhnlich - Doppelhaushälfte mit viel Platz und Charisma!
Kaufpreis: € 532.500,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 450 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 532.500,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Lage von Essen-Heidhausen entsteht diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte auf einem ca. 450 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 163 m², verteilt auf 5 Räume.
Das Erdgeschoss zeichnet sich aus durch seine offen gestalteten Räume. Insbesondere der Wohnbereich begeistert durch seine 3,65m Deckenhöhe. Er bietet darüber hinaus Zugang zu zwei Terrassen, wovon eine als große L-förmige Terrasse zum Sonnenwandern einlädt!
Das 1. Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich geplant und verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, großzügiges Tageslichtbad sowie ein Gäste/Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss bietet einen sehr großen Schlafraum mit separatem Bad und großer Dachterrasse. Insgesamt werden sich alle Räume sehr hell und lichtdurchflutet präsentieren.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume mit insgesamt ca. 41 m².
Nutzen Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen mit einzubringen!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über 4 Terrassen!
Freuen Sie sich auf eine qualitativ sehr hochwertige Ausstattung, die konsequent auf die Zukunft ausgerichtet sein wird! Die Wärmeversorgung mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Außendämmung wurde sorgfältig aufeinander abgestimmt, um den KfW 55 Standard zu gewährleisten. Weitere Ausstattungsdetails: hochwertige 5-Kammer-Profil-Kunststofffenster mit elektrischer Alurolllade, Außenfensterbänke Granit, Stahlbetontreppe im Haus mit Granitbelag, Wohnräume mit wertigem Parkett, sowie hochwertige Bad- und Sanitärausstattungen, uvm.
Die wesentlichen Ausstattungsdetails legen Sie selbst fest, sodass das Haus nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Lage
Die Immobilie ist eingebettet in ein attraktives Umfeld von Ein- und Zweifamilienhäusern in absolut gehobener Wohnlage. Der begehrte Staddteil Heidhausen gehört zum Stadtbezirk IX Werden / Kettwig / Bredeney und verfügt über eine städtische Grundschule. Über die Bundesstraße 224 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz. Die Buslinien 169, 180 und 190, sowie der Schnellbus SB19 und der Nachtexpress NE8 sorgen für die Mobilität mittels Öffentlichem Personennahverkehr (ÖPNV). So erreichen Sie Velbert genauso schnell, wie Essen-Werden, den Baldeneysee und die Essener City. Der in unmittelbarer Nähe beheimatete 27 Loch Golfplatz von Heidhausen zählt zu den anspruchsvollsten Plätzen in der Umgebung und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein, ebenso wie das Freizeitangebot rund um den Baldeneysee..
Sonstige Angaben
Besonderheit: Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 215.000,00 €. Der Kaufvertrag wird direkt zwischen dem Grundstückseigentümer und dem Enderwerber geschlossen. Zusätzlich dazu schließt der Käufer des Hauses einen Werkvertrag über das angebotene Haus in Höhe von 317.500,00 €. Wahlweise kann noch eine Garage zum Preis von 12.500 € dazu erworben werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen