ALLES INKLUSIVE !!! SCHLÜSSELFERTIG!! ÜBER 134 m² Wfl. inkl. Grundstück

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 310 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 310 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 71.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

++++Nur noch wenige Häuser++++Nur noch wenige Häuser++++

Die Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. wird 68 Doppelhäuser in bester Lage schlüsselfertig bauen. Zwischen Wackenberg- und Grumbkowstraße, wo heute nochein Betonwerk steht, werden in Kürze die Bagger rollen.

Unsere Doppelhaushälfte Glücksburg bietet sehr viel Wohnraum für die Familie mit Platzansprüchen: großzügige 108 m² auf zwei voll ausgebauten Stockwerken ohne Schrägen plus 28 m² im ausgebauten Dachgeschoss.

Unter den vielen zur Auswahl stehenden Grundrissvarianten finden auch Sie diejenige, die Ihrer Lebensführung und Familiengröße entspricht. Ob offene Küche, zusätzliches Bad im Dachgeschoss, 6 Zimmer oder GWC mit extra Dusche alles möglich!

Dabei bieten wir Ihnen hier ein Haus, das die energetischen Vorteile des KfW-70 Standards mit einer modernen Architektursprache verbindet. Und das zum Spitzenpreis. Selbstverständlich ist für uns daher die Heizkosten sparende Dreifachverglasung der Fenster schon im Standard enthalten.
Die Fußbodenheizung in allen Geschossen, eine bodengleiche Dusche, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, anthrazitfarbene Fenster und Türen, Hausanschlusskosten, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie ein Gartenhaus und ein Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Darüber hinaus können Interessenten ihr künftiges Eigenheim dank einer umfassenden Sonderwunschliste ganz nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Dank der zinsgünstigen Darlehen der KfW Bank, können Sie auch bei den Finanzierungskosten sparen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Wir beraten Sie gerne!

Ihr Stefan Sperlich

Ausstattungsbeschreibung

Wir liefern für einen Festpreis:

- sonnige Süd-Westgrundstücke
- KfW-70
- Hausanschlusskosten
- Grundstücksvermessung
- Wohnfläche 142 m²
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Rollläden im EG und OG
- Fliesenarbeiten
- Bodenbeläge
- Malerarbeiten
- Terrasse
- Sichtschutzelemente
- 1 x PKW Stellplätze
- 1 x Gartenhaus

Badezimmer inkl:
bodengleiche Dusche
Badwanne
Waschtisch
Wandhängendem WC
Sprossenheizkörper

Fensterbänke innen aus Jura oder Agglomarmor

Sämtliche Innentüren in verschieden Dekoren und hochwertigen Drückergarnituren

Innentreppen gummigelagert, bestehen aus einer massiven Buchenholz-Konstruktion

Komplette Elektroausstattung
(mind. 12 Stromkreise) inkl:
Schukosteckdosen (auch Terrasse )
Brennstellen inkl. Schalter (auch
Terrasse, Hauseingang),Telefondosen
TV-Dosen, Türklingel, Patchfeld

Außenwasserzapfhahn
Hochwertige Fenster mit Pilzkopfverriegelung
BLOWER-DOOR TEST
Haustüren mit drei Gurten und 3fach Verriegelung
Stein auf Stein Massivbauweise (Kalksandstein)

Außenwände hochwertigem Wärmedämmverbundsystem (WLG 035)
Schallschutz nach der DEGA-Empfehlung (zweischalige Haustrennwand mit
4cm Trennfuge, schwimmender Estrich schalltechnisch entkoppelt auf Trittschalldämmung)

Dacheindeckung mit hochwertigen Braas Harzer BIG-Pfannen und ca. 24 cm starker, hochwertiger Wärmedämmung (WLG 035)

Dachüberstände sind aus gehobeltem
Nadelholz mit weißer Farblasur
- Fenster erhalten eine
Dreifachwärmeschutzverglasung mit
Ug = 0,70 W/mK oder besser.

Gewährleistung nach Übergabe: 5 Jahre nach BGB

Irrtum und Fehler vorbehalten. Angebot freibleibend

Lage

Willkommen in Pankow : Wohnen im "Duo Quartier"

Die angebotenen Doppelhäuser befindet sich in perfekter Lage im beliebten und grünen Pankower Ortsteil Niederschönhausen mit sehr guter Infrastruktur. Eingebettet zwischen Einfamilienhäuser entsteht das neue Baugebiet Pankow "Duo Quartier".

Ausgedehnte Grünflächen wie die Schönholzer Heide, der Brosepark, der Bürgerpark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Bedenkenlos kann man Pankow, das von der City-Ost am Alexanderplatz bis an die Landesgrenze zum Barnim reicht, als einen Bezirk der Superlative bezeichnen.

Pankow erlebt in den letzten Jahren einen regelrechten Trend und eine deutliche Belebung des Wohneigentumsmarktes. Alteingesessene Fachgeschäfte, moderne Nahversorger und mehrere Discounter garantieren die sehr gute Nahversorgungssituation. Hinzu kommen Ärzte, Fachärzte und Apotheken. Niederschönhausen ist auch ein zentraler Schulort mit sämtlichen Schulen und Schularten sowie diversen Kindergärten.
Obwohl Pankow Niederschönhausen ein ruhiger Stadtteil mitten im Grünen ist, besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt Anschlussstelle Berliner Ring.

Sonstige Angaben

PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Projektentwickler/Bauträger!

Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit vielen Grundrissvarianten übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die Vor- und Zuname, Anschrift sowie eine Rückrufnummer enthalten.

Selbstverständlich setzen wir uns auch gerne mit Ihnen in Verbindung. Wunschtermin nennen genügt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Irrtum, Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen