**Alles inklusive! Sonniges Neubau-Doppelhaus! Baubeginn in Kürze!**

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 151.6 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 283 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 151.6 m²

Grundstück: ca. 283 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

"Werden Sie Hauseigentümer-/in statt Wohnungsbesitzer!"

Achtung!
Baukosten und Grundstückspreise steigen weiter! Steigen Sie jetzt aus!

Geheim-Tipp für schlaue Rechner!
Nur 10 Minuten von Schorndorf und 20 Minuten nach Waiblingen!

WABRO WOHNBAU GMBH baut für Sie schicke Familienhäuser mit 6,5 Zimmern!

"Doppelhaus Nr. 4 verkauft!"
"Doppelhaus Nr. 8 verkauft!"

Das Beste:
Inklusive: Real geteiltes Grundstück mit 283m², voll unterkellert, schön angelegte Außenanlagen, Garage, PKW-Stellplatz i. Freien, alle Baunebenkosten, hochwertige Fliesen!

Auf Wunsch wäre evtl. ein 2 PKW-Stellplatz im Freien, neben der Einzelgarage, möglich.
So das Sie mit 3 PKW`s parken könnten.

Einfach entspannt zum Festpreis bauen und nur einen Ansprechpartner!

Das bietet Ihnen zuverlässige Finanzierungssicherheiten!

Keine versteckten Kosten, da Festpreise bis zur Fertigstellung!

Keine Käuferprovision, da Kauf direkt vom Bauträger!

Bauvorbereitungen begonnen.

Hier hat die ganze Familie und Hobbys Platz!

Attraktive und sonnige Doppelhäuser in grüner Wohnlage von Rudersberg-Steinenberg!

Alle Häuser zeichnen sich durch eine ideale und familienfreundliche Raumaufteilung und solide massive Bauweise aus!

"Ruhiges und naturnahes Wohnen mit guter Luft!"

- Pultdach mit klasse DG-Studio
- Sonnige und große Gartenterrasse
- Helles, ausbaufähiges DG-Studio
- Zusätzliches DG-Badezimmer mgl.
- Weitere DG-Terrasse mgl.
- Unkomplizierte Infrastruktur
- KfW 70 Bauweise
- KfW 55 Bauweis auf Sonderwunsch möglich
- Helle Badezimmer und separate WCs mit Fenster
- Inkl. Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum-PKW-Stellplatz
- Ruhige Wohnlage und naher Ortskern.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns jetzt sofort!

Der Kaufpreis bezieht sich auf eine fast fertige Bauleistung, Ausführung der Fliesenarbeiten und alle Baunebenkosten "sind im Preis" enthalten! Lediglich Malerinnenarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnbereichen (Wohn-/ Esszimmer, Schlaf- u. Kinderzimmer, DG-Studio), sind nicht im Preis enthalten.

Auf Wunsch können die Maler-und Bodenbelagsarbeiten jedoch auch zum Festpreis über den Bauträger ausgeführt werden.

Vereinbaren Sie gleich Ihren Bauberatungstermin!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Mail!

Baubeginn in Kürze!

Ausstattungsbeschreibung

Gerne erhalten Sie bei Kaufinteresse eine ausführliche Bau-/ Ausstattungsbeschreibung!

Für geschickte Hobbyhandwerker-/innen sind Eigenleistungen auf Anfrage möglich!

"Sicherheit durch schlüsselfertigen Kaufpreis!"

--Energieausweis in Bearbeitung!-

Lage

Herzlich willkommen,
im schönen, landschaftlich reizvoll gelegenen Rudersberg-Steinenberg im Wieslauftal!

Gute Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto ist man über die neue Umgehungsstraße schnell auf der B29 in Richtung Stuttgart oder Aalen unterwegs.
Aber auch ohne Auto geht es stressfrei mit dem Zug oder S-Bahn in die gleichen Richtungen, schnell zu Ihren Ortszielen, wie Schorndorf, Waiblingen, Fellbach & Stuttgart!

Steinenberg liegt idyllische in der Mitte des Rems-Murr-Kreises, eingebettet in der wundervollen Natur- und Erlebnislandschaft und bietet Panoramablicke soweit das Auge reicht.

Steinenberg verfügt über die nötigten Dinge des alltäglichen Bedarfs.

Im Ort finden Sie Ärzte, Bankomaten, Spielplätze, Kindergarten sowie eine Grundschule oder auch der nicht weit entfernte Supermarkt für Ihren Einkauf.

Die Anbindung zur Rudersberger Haupt-, Real- und Werkrealschule (Schulzentrum Rudersberg) ist ebenfalls nur von Vorteil und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Nicht weit entfernt erreichen Sie mit Ihrer Familie auch das Freibad am Waldrand, das sehr beliebt ist.

Die Kreisstadt Schorndorf mit S-Bahn-, Eilzuganschluss und vielen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht und bequem!

Weiter Interessantes:
Rudersberg-Steinenberg ist Gewinner des Preises: Kulturlandschaft (Schwäbischer Wald) des Jahres 2015/16, auch Rudersberg selbst, die mit rund 11.475 bewohnte Kleinstadt, gehört zu einer der größten Gemeinden im gesamten Rems-Murr-Kreis.

Jährlich gibt es beliebte Feste und Veranstaltungen, wie die Rudersberger Trachtennacht, die Motocross Weltmeisterschaft und die jährliche Freilufttheateraufführung an der Kirche in Steinenberg, sowie vieles mehr

Kurze Wege in den Ort, in die nahe Natur, grüne Wiesen mit Bächle und saftige Wälder, machen diese Wohnlage zu einer Besonderen.

Hier fühlen Sie sich mit Ihre Familie wohl!

Sonstige Angaben

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilien kompetent und zuverlässig!

Darüberhinaus suchen wir weitere Bauplätze und Abbruchhäuser zum Ankauf!

"Bei Erfolg erhalten Sie als Empfehler-/in eine Tipp-Geberprovision von uns!"