Alles ist möglich! - Effiziente Fläche nach Ihren Wünschen!

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1500 m²

EDV-Verkablung, Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Für den Mieter provisionsfrei!

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Objektbeschreibung

Der Bürostandort "Focus Teleport" besteht aus sechs 4-7 geschossigen Gebäuden, die seit 1992 sukzessive fertiggestellt wurden.

Das moderne Dienstleistungszentrum entstand auf dem früheren Gelände der Kampffmeyer Mühle direkt am Spreebogen. Neben Büro- und Praxisflächen sind hier auch Geschäfte, Restaurants und ein Hotel entstanden.

Die Häuser sind an das Fernwärmenetz angeschlossen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Für die Mieter und Besucher des Gewerbeparks stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Diese können bis zu 2 Stunden kostenfrei genutzt werden. Das Gelände ist durch eine Zufahrtskontrolle gesichert. Darüber hinaus ist der Standort insgesamt durch einen Wachschutz geschützt.

Mieter des Gewerbeparks können zwischen außenliegenden, ebenerdigen Stellplätzen und Garagenstellplätzen wählen.

Ausstattungsbeschreibung

Über einen repräsentativen, zum Teil schwellenlosen Eingangsbereich kommt man über das moderne Treppenhaus oder mit dem Aufzug in die jeweiligen Etagen.

Die Grundrisse sind weitestgehend flexibel und können Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechend angepasst werden. Sie zeichnen sich durch ihre hohe Effizienz aus. Fast alle Grundrisslösungen sind möglich!

Die Raumhöhen variieren und liegen bei ca. 3 m - 3,30 m. Die Türen sind größtenteils mit Glasauschnitten versehen, darüber hinaus kommt durch Glasfenster natürliches Licht in die Flurbereiche.

Für eine angenehme Ausleuchtung der Räume ist in die Raumdecken eine Beleuchtung eingelassen. Große, teilweise raumhohe Fensterflächen und Oberlichter lassen viel Licht in die Räume. Ein außenliegender Sicht- und Sonnenschutz auf der Südseite sorgt für blendfreies Arbeiten.

Vereinzelt sind Alarmanlagen / Zeit-erfassungsanlagen vorhanden, die unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung vom Vormieter übernommen werden können. Auch eine Computerverkabelung kann in Absprache von dem Vormieter oder Eigentümer übernommen werden

Getrennte WC-Anlagen und Teeküchen sind in den Flächen vorhanden.

In den Mietflächen ist zum Teil eine Klimatisierung/Lüftung vorhanden bzw. kann auf Wunsch nachgerüstet werden.

Bei den Flächen ist zum Teil eine Dachterrassennutzung möglich.

Keller- und Archiv- / Lagerflächen sind ausreichend in allen Größenordnungen vorhanden.

Lage

Der "Focus Teleport" befindet sich diretk an der Spree und grenzt an das Gelände "Spreebogen", wo das Innenministerium seinen Sitz hatte. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine gewachsene Struktur mit klassischen Altbauten und modernen, schönen Neubauten.
Entlang der Spree sind viele Sehenswürdigkeiten wie der Tiergarten mit dem Bundespräsidialamt "Schloss Bellevue", dem Haus der Kulturen der Welt, dem Englischen Garten sowie der Siegessäule zu finden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich auf dem "Focus Teleport"- Gelände sowie auch direkt in der Nachbarschaft die Kirchstraße mit einer stattlichen Auswahl an kleinen Cafés und Restaurants.
Auch die Nähe, sowohl zur City Ost mit dem Regierungsviertel als auch zur City West ist in wenigen Minuten gegeben.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Direkt vor dem Focus Teleport befinden sich 5 Bushaltestellen u.a. auch der Flughafen Tegel Bus TXl. Die U-Bahn-Linie U9 Station "Turmstrasse" sowie die S-Bahn-Station "Bellevue" verkehren in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Haftungshinweis:
Weitere interessante Gewerbeeinheiten sind im "Focus-Teleport" verfügbar. Bitte rufen Sie uns hierzu unter Telefon 030 / 28 44 96 50 an oder besuchen Sie unsere Homepage unter www.lanzundmelzer.de
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Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.