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Alsterdorf: Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Kamin, Fahrstuhl und Tiefgarage! 1
Kaltmiete: € 1.980,00
Wohnfläche: ca. 155.6 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Lift, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.980,00Warmmiete: € 2.447,00
Nebenkosten: € 276,00
Heizkosten: € 160,00
Kaution: € 5.940,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 155.6 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 2006 erbaute Gebäude besticht durch eine hochwertige Ausstattung und gelungener Raumaufteilung. Hervorzuheben ist die exklusive Lage zwischen Alsterlauf und Skagerrak-Kanal. Der Skagerrak-Kanal ist durch den großen Garten direkt zu erreichen. Der rückwertige und schön eingewachsene Garten ist zur Gemeinschaftsnutzung.
Das Haus ist mit einer modernen Video-Gegensprechanlage ausgestattet!
Alle Etagen sind durch den Aufzug zu erreichen. Im Untergeschoss liegt die Tiefgarage, Waschküche, Fahrradraum und Abstellräume für die Wohnungen. Das Treppenhaus ist großzügig gestaltet. Die Briefkästen sind witterungsgeschützt im großzügigen Windfang untergebracht.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz (mit Abstellraum) in der Tiefgarage angemietet werden!
Ausstattungsbeschreibung
Die exklusiv ausgestatte Wohnung kann man über 2 Eingänge betreten. Der Fußboden ist vollflächig mit Parkett und Teppich im Schlafbereich belegt. Die Schlafzimmer sowie das Kinder/-Arbeitszimmer sind sehr gut geschnitten und bieten hervorragenden Platz zur Möblierung. Von dem Schlafzimmer geht ein Ankleidezimmer ab. Das moderne Wannenbad ist mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet, zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das zweite Bad ist darüber hinaus noch mit einer Dusche versehen. Das Gäste-WC liegt im Maisonettebereich vom Wohnzimmer abgehend.
Die offene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mündet in das Wohnzimmer. Hier liegt der Kamin zentral als Blickfang. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse geht vom Wohnzimmer ab. Der Maisonettebereich ist mit dem Fahrstuhl ebenfalls zu erreichen. Der Zugang ist in der Art eines Privattreppenhaus gestaltet. Eine gelungene Raumaufteilung kennzeichnet die Wohnung.
Haustiere leider nicht gestattet
Lage
Der Stadtteil Alsterdorf ist in Hamburg ein äußerst beliebtes und stadtnahes Wohnviertel. Die Alster - welche durch Alsterdorf fließt und dem Stadtteil den Namen gab - mit dem Alsterwanderweg und der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen u. Erholungsmöglichkeiten, prägen das Bild von Alsterdorf. Zudem kommt die Nähe zur Innenstadt, egal ob mit dem Auto oder der U-Bahn, man ist schnell an der Außenalster oder mitten in der City (ca. 15 Min.). Alsterdorf besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung am Alsterdorfer Markt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 108.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen