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Alt-Bordesholm - Eigentumswohnung im Reihenhauscharakter - Tiefgaragenstellplatz - Seenähe - unverbaubarer Blick
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 100.8 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100.8 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Besonderheiten dieser Immobilie sind zum einen die sehr gute Lage - in Nähe des historischen Lindenplatzes und Bordesholmer Sees - aber auch die auf zwei Ebenen konzipierte Raumaufteilung.
Durch die Hanglage wurde hier in außergewöhnlicher Architektur ein interessantes Wohnkonzept realisiert.
Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur und gelangt von hier in das Bad und zwei Wohnräume, welchen der Wintergarten vorgelagert ist.
Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über eine Wendeltreppe.
Hier befinden sich der Flur, eines der Bäder, (6,54 qm) die Küche (6,84 qm) und das Wohnzimmer (ca. 32,82 qm).
Die großflächige und bodentiefe Fensterfront mit Terrassentür bietet einen unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Wiesen. Auf der Terrasse können Sie die Großzügigkeit des Außenterrains und die Abendsonne genießen.
Die Bäder sind mit Wanne bzw. Dusche ausgestattet.
Vom Treppenflur aus gelangt man bequem in die Tiefgarage und in die Kellerräume.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität dieser Wohnung und vereinbaren einen gerne einen Besichtigungstermin mit uns !
Ausstattungsbeschreibung
Wintergarten; Gaszentralheizung; Warmwassererzeugung mit Durchlauferhitzer; Einbauküche incl. E-Geräten; Laminatböden in den Wohnräumen; Fliesen in Flur, Küche und den Bädern; Tiefgaragenstellplatz ( Kaufpreis 15.000 € im Gesamtkaufpreis bereits enthalten) Bad mit Dusche im Obergeschoss, Bad mit Wanne im Erdgeschoss;
Lage
In wunderschöner Landschaft gelegen bietet Bordesholm, neben einem hohen Freizeitwert, eine sehr gute Infrastruktur bis hin zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Wer in Bordesholm lebt, partizipiert von den Vorzügen direkter Bahnverbindungen nach Kiel, Hamburg und Neumünster.
Die Anbindung an die Autobahn 7 in Richtung Hamburg, Flensburg und Rendsburg ist nur wenige Kilometer entfernt.
Nach Kiel gelangt man über die A215, so dass Sie nur ca. 25 Min bis dahin benötigen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zauberhaften Zentrum von Alt-Bordesholm - also in Nähe des Bordesholmer Sees (ca. 100 m entfernt gelegen) und dem idyllischen Lindenplatz.
Der Blick von den Wohnräumen bzw. dem Wintergarten ist unverbaubar über die angrenzende Wiesenlandschaft und das Eider - Quellgebiet. Die Terrasse ist sonnig nach Westen ausgerichtet. Die großzügige und gepflegte Rasenfläche vor der Terrasse steht den Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern senden wir Ihnen auf Anfrage - unter der Angabe Ihrer vollständigen Anschrift - gern zu
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten zahlt der Käufer.
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Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher