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ALTBAU IM SCHILLERKIEZ
Kaufpreis: € 53.900,00
Wohnfläche: ca. 16.19 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 53.900,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. Die Provision ist fällig nach Wirksamkeit des Kaufvertrages und ist sofort zu bezahlen.
Hausgeld: € 90,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 16.19 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese 1 Raum Eigentumswohnung, in einem Ende der 90er Jahre kernsanierten Altbau, in der Nähe der Schillerpromenade - Neukölln - bietet eine Kiez- Wohnung für ein kleines Budget. Der Grundriss zeigt die attraktive Aufteilung der Gesamt-Wohnfläche. Die kleine Küche lädt zur Selbstversorgung ein. Das Duschbad empfängt im neutralen weiß.Diese Wohnung ist zurzeit vermietet. Die angegebene Miete ist die Warmmiete. Der aktuelle Mietzins entspricht nicht den aktuellen Marktgegebenheiten und wurde lange nicht erhöht. Die Anmeldung von Eigennutz im Rahmen der durch den Gesetzgeber geschaffenen Möglichkeiten ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
1996-98 wurde das Gemeinschaftseigentum und das Sondereigentum nachhaltig saniert, inklusive Dämmung und Sanierung der Fassade, Instalation der neuen Fenster, Renovierung der Treppenhäuser, neue Heizungsanlage.Stilles Gewerbe im Vorderhaus, Hausmeister Service, gepflegter Wohnungszustand.
Lage
In einer Seitenstraße zur noch immer beeindruckenden Schillerpromenade unweit des Herrfurthplatzes befindet sich die Angebotswohnung heute in einem Umfeld, das angesichts gestiegener Preise im Prenzlauer Berg und in Kreuzberg verstärkt nicht zuletzt junges und "kreatives" Publikum anzieht. Schließlich sind die Wege nach Kreuzberg kurz. Der schnellste führt über die Hermannstraße zunächst auf den Hermannplatz, in dessen Umfeld auch ausgefallenere Versorgungswünsche erfüllt werden können. Auch sonst ist die Verkehrsanbindung gut. Auf der Hermannstraße befindet sich nahgelegen der U-Bahnhof Boddinstraße (U8) sowie zahlreiche Bus- und Nachtbusverbindungen. Die nahegelegene Hasenheide bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 1998 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: L&B Immobiliya EuRUS GmbH, Friedrichstraße 81, 10117 Berlin, per Fax an 030/76214973 oder per email an [email protected] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen