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Altbau mit großem Baugrundstück / Abbruch / Kernsanierung
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1100 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt , verdient und fällig. nach notariellem Kaufvertragsabschluß.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900/1964
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier steht ein älteres Wohnhaus mit Garage + Anbauten, mit ca. 100 m² Wfl.
Das Gebäude muss von grundauf kernsaniert oder abgerissen werden.
Nach dem Abbriss ensteht eine große Neubaufläche von ca. 1.100 m².
Bodenrichtwert ist 180 € p.m²
Die Breite des Grundstücks misst ca. 24 m, die Tiefe ca. 47 m.
Es ist eine 21/2-geschossige Bauweise zulässig.
Ideal für EFH, DHH oder MFH.
Nähere Informtionen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Das Grundstück mit Haus liegt in der Gemeinde Jüchen, Ortsteil Gierath (Nähe von Schloß Dyck).
Jüchen liegt sehr zentral zwischen den Großstädten Mönchengladbach, Köln und Düsseldorf.
Der Ortsteil Gierath hat eine gute Infrastruktur und bietet alles zum täglichen Lebensbedarf.
In der nahen Umgebung findet man alle Geschäfte, sowie Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Supermärkte.
Die Verkehrsanbindung ist über ein dichtes Netz von Kreis - und Landstraßen mit Anschluss zur A 540 , A 44, A 46, A 57, A 61 und der Bundesstraße B 59 schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Bis zur Autobahn sind es ca. 2 km. Zur Stadtmitte Grevenbroich sind es ca. 4,5 km.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Jüchen und Grevenbroich.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie bei Anfrage automatisch per Mail.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Raumaufteilung:
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich hier um ein abbruchreifes / kernsanierungsbedürftiges Objekt handelt.
Es gibt lediglich nur die als PDF beigfügten Grundrisspläne
EG; Wohnen, Küche,Bad
OG; 3 Zimmer, Bad
Großer überdachter Innenhof mit Anbauten (früher alte Stallungen)
voll unterkellert
Großer Garten mit einem Altbaumbestand
Gastherme sthet außerhalb des Gebäudes
Garage mit Stellplatz neben dem Haus
Besichtigungstermine:
Eine Besichtiung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit uns vorgenommen werden.