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Altbaucharme mit Blick über das Murgtal!

Preis: 385.000,00
Region: Gernsbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 August, 11:06
Aufrufe: 0
ID: xy5jKDw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 231 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1703 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: 3 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 231 m²

Grundstück: ca. 1703 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte im Fachwerkhausstil wurde im Jahr 1870 errichtet und präsentiert sich auf 231 m² Wohnflächen verteilt auf 8 Zimmer die im Jahre 1995 vollständig saniert worden sind. Vom Dachgeschoss aus genießen sie einen unverbaubaren Blick über Gernsbach und die Murg. Zudem verfügt das Haus über eine kleine 1,5-Zimmer Einliegerwohnung im Eingangsbereich. Insgesamt bietet diese Immobilie genug Platz für die ganze Familie, die lichtdurchfluteten Räume haben große Fenster und hochwertige Parkettböden. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

Lage

Gernsbach - auch die Perle des Murgtals genannt - verfügt mit Ortsteilen über ca. 15.000 Einwohner. Die malerische Altstadt und die alten Fachwerkhäuser machen Gernsbach zu einem attraktiven Kurort für Urlauber und Einheimische. Über die B462 finden Sie schnell Anschluss an die A5 Richtung Frankfurt oder Basel. Einmal über den Berg, befindet sich die weltbekannte Kurstadt Baden-Baden.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1870

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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