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Altbauliebhaber gesucht!
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 156 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstück: ca. 156 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1786
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 282.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 008-01312
Einfamilienhaus mit Garage in 47638 Straelen-Herongen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1786
Endenergiebedarf: 282,20kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: H
Altbauliebhaber gesucht!
In zentrumsnaher Lage von Herongen befindet sich diese ursprünglich im Jahre 1786 erbaute Immobilie auf einem ca. 156 m² großen Grundstück.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Wird ein größeres Angebot gewünscht, ist die Straelener Innenstadt auch nur wenige Pkw-Minuten entfernt.
Die Anschlussstelle zu der Autobahn A 40 liegt ich direkt in Herongen. Die A 61 erreichen Sie in etwa zehn Minuten. Somit kommt man von hier zügig in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr; ebenso in die benachbarten Niederlande.
Das gemütliche Wohnhaus verfügt über eine Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 101 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Arbeitszimmer.
Dachgeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II (mit Ankleidebereich), Schlafzimmer III, Flur und Speicher.
Direkt beim ersten Betreten dieses charaktervollen Altbaus werden Sie von dem besondern Ambiente begeistert sein und die Blicke schweifen in die zahlreichen kleinen, aber feinen Wohnräume.
Das gepflegte Objekt präsentiert sich angenehm hell und hat ausreichend Platz. Angrenzend zur Küche befindet sich ein separater Schuppenbereich, der in der Vergangenheit als Garage bzw. Werkstatt genutzt wurde. Oberhalb steht Ihnen dann noch ein großer Speicher, ideal zum Lagern und Verstauen, zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die in der Vergangenheit bereits teilweise modernisiert wurden. Die monatlichen Stromkosten (inkl. dem üblichen Haushaltsstrom und der Warmwasserversorgung) lagen zuletzt bei EUR 220,--.
Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Die Oberböden sind mit modernen Fliesen, Laminat und Linoleum ausgestattet. In den Schlafbereichen liegen alte Holzdielenfußböden.
Obwohl dieses Einfamilienhaus in der jüngeren Vergangenheit stets bewohnt und instand gehalten wurde, empfehlen sich bei einem möglichen Neubezug verschiedene Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen.
Die nicht alltägliche Immobilie mit eigener Geschichte kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt EUR 69.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 101,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154005