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Altbauwohnung in Landauer Ringstraße

Preis: 390.000,00

Region: Landau in der Pfalz, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 21 März, 1:53

ID: K6a3Aloy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Parkett, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. glt. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Absolut zentrumsnah bieten wir diese imposante, top modernisierte ca. 190 m² Altbauwohnung im 1. OG eines 3-Parteienhauses im Marienring.

Das 1925 entstandene Sandsteinhaus wird momentan aufwendigst renoviert und auf einen aktuellen Ausstattungsstand, was Innenausstattung und Technik betrifft, gebracht. Der repräsentative und großzügige Charakter wird einmal durch die Anzahl der Räume und einer enormen Deckenhöhe (ca. 3,75 m) unterstrichen. Der Energieeffizienz und dem optimal niedrigen Geräuschpegel wurde durch moderne doppelverglaste Fenster und neuer Heizungsanlage Rechnung getragen.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag im Wohnbereich / Industrieparkett Eiche versiegelt

- Bad und Gäste-WC / Fliesen in Natursteinoptik

- hochwertige Keramik bzw. Armaturen

Abgerundet wird das Angebot durch 2 Stellplätze (+12.000 €/SP).

Tradition und Moderne wird in gelungener Weise bei dieser Eigentumswohnung vereint und bieten ein außergewöhnliches Wohnambiente. Bitte informieren Sie sich bei uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die alte Festungsstadt Landau hat viele klingende Beinamen: Universitäts-, Wein und Gartenstadt, Markt- und Einkaufsstadt. Denn Landau ist nicht nur geografisch der Mittelpunkt der Südlichen Weinstraße, hier konzentriert sich das Angebot für alle Bereiche.

Eine Stadt zum Leben, zum Einkaufen, zum Studieren und Amüsieren. Eine Stadt mit Flair und dennoch dominiert der ländliche Charme.

Durch die günstige Verkehrsanbindung zur A65 erreicht man problemlos die Städte Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Karlsruhe.

Sonstige Angaben

Aufteilung der Wohnung:
- ca. 50 m² großer Wohnzimmerbereich

- 3 Schlafzimmer

- Küche mit Esszimmer

- innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und WC

- großzügige Eingangsdiele

- Garderobe

- 2 Balkone

- Gäste-WC

- Abstellkammer

Rechtliche Hinweise:
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Heinrich Abendschein e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Registerauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

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