Alte Teppichfabrik in Leipzig-Mockau zu erwerben.

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Grundstück: ca. 3200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 3200 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die TEFZET Werkstätten sind eine multifunktionale Gewerbeimmobilie mit Büro- Handels- und Lagerflächen. Als ehemaliges Betriebsgelände einer Teppichfabrik wurde das Objekt 1925 errichtet, bebaut in einem 3-geschossigen, teils unterkellerten Industriegeschossbau in massiver Stahlbetonbauweise. Aufgrund der ehemaligen Nutzung des Gebäudes sind die Stahlbetondecken für hohe Deckenlasten konzipiert. Die Gebäudestruktur ermöglicht die Umsetzung verschiedenster Raumprofile und eine individuelle Nutzung.
Die Grundstücksgröße beträgt zirka 3.200 Quadratmeter. Das überwiegend versiegelte Grundstück bietet ausreichend Hoffläche zur Nutzung als Park- bzw. Freilagerfläche. Ferner sind drei Zufahrten vorhanden, die an zwei Laderampen münden. Das Gebäude besitzt einen Haupteingang, einen seitlichen Nebeneingang sowie einen Zugang, der über eine weitere Rampe erreichbar ist. Die Erschließung des Objektes erfolgt über einen stationären Flüssiggastank auf dem Grundstück.

Das Objekt befindet sich in einem teilsanierten Zustand.

OBJEKTDATEN
Grundstücksgröße: ca.3.200 qm
Geschosszahl : III + I (EG+2 OG+DG) I (UG)
- oberirdisch
- unterirdisch

Bruttogeschossfläche: ca. 4.607,11 m2
Mietfläche: ca. 3.669,77 m2
Unausgebauter Dachraum: ca. 425 m2
Park- bzw. Freilagerfläche: ca. 930 m2

Lage

Die TEFZET Werkstätten, Wilhelm-Busch-Str. 2, Leipzig, befinden sich im Stadtteil Mockau, im Norden der Messemetropole. Der Standort ist eine bedeutende Adresse für Gewerbeimmobilien. Neben der Stahlcenter Leipzig und der Leipziger Kisten- und Leistenfabrik hat sich in direkter Nachbarschaft der Online-Versandhändler Amazon angesiedelt.
Gewerbetreibende finden im Stadtteil Mockau eine ausgezeichnete Infrastruktur vor; in direkter Nähe erreicht man die wichtigste Nord-Süd-Achse in Leipzig: die B2; weiterführend die BAB 14 Dresden-Halle. Die Autobahnauffahrt Leipzig- Mitte ist in zirka 10 Minuten zu erreichen. Weiterhin besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 4607,11 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen