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Ältere Doppelhaushälfte mit Garage und Schopfen in Schefflenz
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 588 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. 19% Mwst. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 588 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Dopplehaushälfte wurde 1958 errichtet. Das Gebäude ist an der Straßenseite (Südseite) eingeschossig mit Kniestock und kleiner Dachgaube, talseits (Nordseite) zweigeschossig. 1962 wurde eine Wohnhauserweiterung und Aufstockung an der Nordseite vorgenommen. In den folgenden Jahren wurden mehrere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, im Dachgeschoss wurde noch ein Zimmer ausgebaut. Die Räume sind einfach ausgebaut und entsprechend dem Alter konzipiert. Die lichten Raumhöhen betragen 2,20m bis 2,40m. Lt. dem uns vorliegenden Gutachten befindet sich das Gebäude in einem guten Allgemeinzustand. Aufteilung im Einzelnen:
UG: Keller, Tankraum, Waschküche, Flur, Nutzfläche im UG ca. 44 m²
EG: Wohnzimmer, Küche, ein weiteres Zimmer, Bad mit WC, Diele.
OG: 3 Zimmer.
DG: 1 Zimmer.
Gesamt-Wohnfläche ca. 156 m²
Auf dem ca. 588 m² großen Grunsdstück befindet sich noch eine Garage und ein Schopfen.
Kaufpreis € 85.000,--.
Provision bei Vertragsabschluss 3,57% incl. gesetzl. Mwst. aus dem Kaufpreis.
Ausstattungsbeschreibung
Öl-Zentralheizung, Heizkessel ist erneuerungsbedürftig; Parkett-, Fliesen- und PVC-Böden; Fenster mit Kunststoffrahmen-Doppelverglasung, teilweise mit Rollläden; Tageslichtbad mit Wanne. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
Die Gemeinde Schefflenz mit insgesamt ca. 4.000 Einwohnern liegt inmitten des malerischen Schefflenztales und des Naturparkes Neckartal-Odenwald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken, sowie Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss am Ort. Weiter Infos zur Gemeinde unter www.schefflenz.de. Entfernungen nach Mosbach ca. 15 km, nach Heilbronn ca. 25 km. Das Wohnhaus selbst befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Ortsteil Unterschefflenz.
Sonstige Angaben
Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro in Heidelberg, Herrn Ulrich Schell, Tel.: 06221-374131 oder Mobil: 0170-1108651.
Alle Informationen und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem jeweiligen Kaufpreis, fällig mit notariellem Vertragsabschluss.
Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns nach bestem Gewissen geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Expose sind ausgeschlossen.
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Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg