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älteres 2FH - alternativ Bauplatz mit Altbestand

Preis: 299.000,00
Region: Norderstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 12 Juli, 0:25
Aufrufe: 0
ID: Dyn78kx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 161.37 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 681 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 6.84 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 161.37 m²

Grundstück: ca. 681 m²

Zimmer: 5,5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

1966 wurde dieses Zweifamilienhaus in absolut ruhiger und gefragter Lage, der sogenannten Strandkorbsiedlung erstellt.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erbaut. Der Eigentümer, ein Fliesenleger, hat die Immobilie in späterer Zeit seinem persönlichen Geschmack angepasst und von außen mit Fliesen verblendet.

Es stehen zwei Wohnungen zur Verfügung, eine 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 86,86 m² im Erdgeschoss. Diese ist seit 1988 dauerhaft vermietet. Die Ausstattungsmerkmale entsprechen den 70-iger Jahren.

Das Obergeschoss beinhaltet eine 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 74,51 m² Wohnfläche. Die jetzige Eigentümerin hat diese laufend gepflegt und modernisiert. Die Wohnung wird frei übergeben und kann ohne große Renovierungen neu vermietet werden.

Der Wohnung im Obergeschoss ist ein Balkon zugeordnet, der Wohnung im EG eine eigene Terrasse mit Garten.

Die Immobilie ist unterkellert, der Keller weist Feuchtigkeit auf. Zwei Einzelgaragen gehören zum Angebot dazu.

Das relativ große, gut geschnittene Grundstück lässt die Überlegung eines Abrisses mit Neubau zu. Die neue Bebauung muss der Nachbarschaft angepasst werden, hier sind bereits viele Varianten aufzufinden. Wir gehen davon aus, dass eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen zuzüglich Staffelgeschoss denkbar ist und bitten um direkte Prüfung beim zuständigen Bauamt.

Ausstattungsbeschreibung

- Keller
- Doppelgarage
- Balkon

Lage

- Norderstedt-Harksheide
- ruhige Lage

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 161,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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