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Altersgerechte Eigentumswohnung in Enkenbach mit Balkon
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Modern und repräsentativ präsentiert sich diese neu renovierte 3 Zimmer-Küche- Bad-Wohnung im Herzen von Enkenbach-Alsenborn. Edle und hochwertige Materialien, geschickt aufeinander abgestimmt, lassen das Wohnen zu einem extravaganten Erlebnis werden. Sich hier wohlzufühlen dürfte kein Problem sein, zumal der bereits angesprochene offene Grundriss die Wohnung großzügig und modern wirken lassen, ohne dabei unpersönlich und kalt zu wirken. Auch der Aufzug im Haus, der direkt vor der Wohnung endet, ist für manchen potentiellen Käufer ein wichtiger Aspekt, ist damit doch ein barrierefreies Wohnen gewährleistet. Die in der Wohnung eingebauten Schallschutzfenster verleihen der Wohnung trotz "Innendorflage" ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattungsbeschreibung
+ Aufzug
+ Schallschutzfenster
+ Tageslichtbad
+ neu renoviert, Bad komplett neu
+ Stellplatz
+ Gaszentralheizung
+ Der PKW-Stellplatz wird mit 7000,- € extra berechnet
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage von Enkenbach. Die Infrastruktur von Enkenbach-Alsenborn mit seinem Bahnhof und dem Autobahnanschluss lässt den Ort mittlerweile zu einem der beliebtesten Wohnorte im Landkreis von Kaiserslautern avancieren. Ein Provinzkino, diverse Geschäfte und Discounter sind vor Ort.
Der Ort liegt 15 km östlich von Kaiserslautern. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Enkenbach und Alsenborn, die jeweils eine lange eigene Geschichte als selbstständige Gemeinde haben und heute zusammengewachsen sind. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Neuhemsbach, Sippersfeld, Kerzenheim, Ramsen, Wattenheim, Fischbach, Kaiserslautern und Mehlingen.
Der Ort ist über die A 6 (SaarbrückenMannheim) an das überregionale Straßennetz - von Frankreich bis Tschechien - angeschlossen. Er hat einen Bahnhof an der Alsenztalbahn, von dem eine Zweigstrecke nach Kaiserslautern führt. Außerdem wird die Gemeinde an Wochenenden und Feiertagen vom Nachtbus Kaiserslautern bedient.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1