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Altmühlseegebiet: wir bauen ökologisch u. gesund, 6-Familienhaus mit Aufzug, 3 u. 4-Zimmer-, Maisonett-ETW mit TG-StPl, in Toplage von Büchelberg
Kaufpreis: € 174.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 174.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 175,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016/17
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Helle Erdgeschoßwohnung mit Wohnzimmer, gefliester Küche, Kinderzimmer, Flur, Bad mit WC, großes Schlafzimmer, großer, heller Kellerraum, sep. Waschküche, Aufzug, große Südterrasse mit davorliegendem Grundstück,Tiefgaragenstellplatz!
Lage
Erdgeschoß, Südterrasse, als letztes Abschlußgrundstück mit unverbautem Blick ins Altmühltal Richtung Muhr am See und zum Altmühlsee
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad WC, Flur
- kann noch gestaltet werden -!
Lagebeschreibung:
Büchelberg ist ein Stadtteil von Gunzenhauen. Im infrastrukturellen Bereich verfügt Gunzenhausen über alle erforderlichen Einrichtungen, z.B. Kindergärten, Grund-, Haupt-, Berufs- und Wirtschaftsschule, Mädchenrealschule, Gymnasien, Jugendzentrum, Krankenhaus, Alten- und Pflegeheim; Kurzzeitpflegeheime, Kulturspektrum Stadthalle sowie Heimatmuseum, Archäologisches Museum, Stadtbücherei, Volkshochschule,
Freizeitgestltungsmöglichkeiten:
Hallenbadzentrum, großes modernes Freibad, Bücherei, Kartbahn, Kletterwand, Kino, Minigolf, Schießsport
Zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte sowie die breite Palette an medizinischen und sozialen Dienstleistungen und Anbietern aus dem Gesundheitssektor (z.B. Kurhaus Hensoltshöhe) garantieren optimale Versorgung.
Zur Innenstadt von Gunzenhausen sind es ca.6 km, nach Muhr am See sind es ca. 2 km.
Ökologischer Baustoff:
Der Öko-Therm-Mantelspanstein
1) + MASSIV - durch den Betonkern - hoher Schallschutz - guter Wärmespeicher - ist der Öko-Therm-Mantelspan-Stein m a s s i v e r als z.B. Ziegel, Kalksandstein oder Ytong, bis zur Erdbebensicherheit möglich!
2) + NATÜRLICH - der Öko-Therm-Mantelspan-Stein besteht aus H o l z s p ä n e n (vorwiegend Fichtenholz), die mit Zement gebunden und so vor Witterungseinflüssen geschützt sind. Dadurch erhalten Sie die Vorteile, die Ihnen sonst nur ein Holzhaus bietet!
3) + GESUND - durch die hohe D a m p f d i f f u s i o n s f ä h i g k ei t "atmet" das Haus und so erhalten Sie ein angenehmes Raumklima bei optimalen U -Werten! Und: die Wände bleiben frei von Schimmelpilzbefall!
4) + PREISWERT - durch die hohe Verarbeitungsgeschwindigkeit werden Lohnkosten gespart: Faustformel: 1 Stunde mit herkömmlichen Baustoffen, 40 Minuten für den Öko-Therm- Mantelspan-Steinen. Und durch die integrierte Dämmung entfallen die Kosten für die bei anderen
Baustoffen benötigte Außendämmung.
Ganz abgesehen von dem hohen möglichen Anteil an E i g e n l e i s t u n g und den Fördermöglichkeiten nach KfW !
5) + RAUMGEWINNEND - durch die integrierte Dämmung entfällt der für eine Außendämmung erforderliche Platz auf der Bodenplatte/Kellerdecke.
Dadurch ergibt sich bei gleicher Grundfläche der Bodenplatte/Kellerdecke m e h r R a u m !