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Altstadt Wasserburg: Sonniger 3 Zimmer-Wohntraum mit offener großzügiger Raumaufteilung und bester Ausstattung
Kaltmiete: € 935,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: auf Wunsch kurzfristig möglich
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 935,00Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 3 Netto-Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97 m²
bezugsfrei ab: auf Wunsch kurzfristig möglich
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Holzpellets/Strom-Mix
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wunderschöne, sonnige und sehr großzügig aufgeteilte 3 Zimmer-Neubauwohnung in der historischen Altstadt von Wasserburg.
Einteilung: Sie betreten die Wohnung im 3. Obergeschoß (Lift). Hier befindet sich der sehr schöne Flur- und Garderobenbereich. Von dort aus betreten Sie zentral alle Räume. Der herrlich große und sonnendurchflutete Wohn-/Essbereich mit kleiner Einbauküche begeistert durch seine offene Raumgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die überdachte und große Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist.
Die beiden Schlafräume sind jeweils zusätzlich mit Fernseh- und Telefonanschlüssen versehen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einen Handtuchhalter als zusätzliche Heizung. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluß.
Das Bad ist aufgrund eines Glaseinbaus im oberen Wandbereich kein Dunkelbad, obwohl innenliegend.
Sehr praktisch ist der vom Flur aus zu begehende Abstellraum, der eine schöne Staufläche anbietet.
Sehr angenehm ist auch ein zusätzliches Gäste-WC, welches ebenfalls über einen Waschmaschinenanschluß verfügt.
Im Wasch- und Trockenraum des Hauses befindet sich darüber hinaus ebenfalls ein Anschluß für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz (Einzelplatz) in der Tiefgarage.
Die Wohnung bietet sich sehr gut auch für gehbehinderte Personen an, da sie barrierefrei ausgestattet wurde.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet mit wertvollen massiven Parkettböden in allen Räumen incl. Flur mit Ausnahme von Bad und Gäste-WC.
Hier geschmackvoller Fliesenbelag.
Große Dusche (barrierefrei) mit Glasabtrennung, Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank,
Handtuchhalter als zusätzliche Heizung.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Kleine Einbauküche mit Ober- u. Unterschränken, Spüle, Herd mit Cerankochfeld und Backofen sowie Dunstabzug, Kühlschrank, jedoch ohne Geschirrspüler.
Herrlich große Loggia mit Holzbelag
Waschmaschinenanschlüsse im Bad, im Gäste-WC sowie zusätzlich noch im gemeinsamen Wasch- und Trockenraum des Hauses.
Großes Kellerabteil, Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung wird frisch geweißt und endgereinigt übergeben.
Lage
Sehr gute Innenstadtlage, Nähe Palmanopark.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurant, Banken etc. alle im direkten Umfeld. Bushaltestelle "fast" vor der Haustüre.
Grundschule sowie Kindergarten zu Fuß erreichbar.
Schulbus zu den weitergehenden Schulen und Kindergärten im Stadtgebiet.
Parkplätze befinden sich (gegen Gebühr) vor der Haustüre sowie im gesamten Stadtgebiet. Kostenlos parken Sie oder Ihre Gäste in den naheliegenden Parkhäusern der Stadt in nur wenigen Gehminuten Entfernung.
Sonstige Angaben
Die Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt. Die Räume wirken dadurch etwas länglich.
Eine ideale Citywohnung für maximal 3 Personen geeignet !
Haustiere werden nicht gestattet.
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.