Altstadthaus mit dem besonderen Flair!

Kaufpreis: € 455.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 420 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 455.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 420 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Altstadthaus mit dem besonderen Flair

Möchten Sie in einem Bad mit Ostseeflair mitten in der Bautzener Altstadt relaxen?
Dann kaufen Sie sich dazu ca. 240 m² Wohnfläche in einem sehr individuellen, grundhaft sanierten und modernisierten freistehenden Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung.

Sie müssen weder auf einen gepflegten Garten, noch auf drei Garagen oder Balkon und Terrasse verzichten.
Theater, Bibliothek, Galerie, ansprechende Gastronomie - alles, was das kulturbegeisterte Herz begehrt, liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen.
Kinder haben hier ihren persönlichen Freiraum und von zu Hause Arbeitende ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus im historischen Kern von Bautzen ist gekennzeichnet durch etappenweise ausgeführte Anbauten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang auf ca. 45 m² mit Küche, Bad und Wohn-/ Schlafkombination.

Gartenseitig sind im Erdgeschoss weiterhin Nebenräume wie Heiz- und Geräteraum, Öltanklager und Hobbyraum untergebracht.

Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 130 m².
Hier finden Sie:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Arbeitszimmer/Büro mit Zugang zum 10 m² großen Balkon, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, sowie drei weitere Zimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 65,5 m²) stehen drei Räumlichkeiten und ein Bad mit Dusche und WC zur Verfügung.
Die Dachterrasse von ca. 50 m² bietet interessante Ausblicke.

Die Wärmeversorgung für das gesamte Haus erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit Brennwerttechnik (2008).

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 171.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen