Am See... ...da will ich leben!

Kaufpreis: € 297.245,00

Wohnfläche: ca. 103.5 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 297.245,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 103.5 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 99.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

"Ein kleines Haus im Haus" am See! Ein Traum vom Wohnen.

- was zunächst merkwürdig klingt, ist nichts anderes als eine einfache Beschreibung einer exklusiven und großzügigen Maisonette.

Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich mit 103,5 m² auf das Dachgeschoss und den Spitzboden einer Doppelhaushälfte, mit jeweils 2 Parteien, welches 2007 errichtet wurde.

Durch seine besonderen Vorzüge eignet sich diese Wohnung perfekt zur Eigennutzung von Familien oder als zukunftssichernde Kapitalanlage.

Das Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, Elektrogeräten und Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Eingangsbereich und ein kleiner Balkon bilden das Dachgeschoss. Im Spitzboden sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein funktionales Tageslichtbad mit Dusche zu finden.
Schlafen mit Zugang zu den Sternen. Das großflächige Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und einladend. Ganz individuell und nach Ihren Wünschen und Kriterien können Sie sich hier einen Wohlfühlort zaubern.

Ein Carport und ein Außenstellplatz, die ebenfalls zu dieser Wohnung gehören, befindet sich direkt vor dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Wohnung ist mit wunderschönem hochwertigen Laminatboden und klassischen Fliesen ausgestattet. Diese sind pflegeleicht und allergikerfreundlich.

Durch die großen Kunststofffenster mit eingebauten Rollläden, die in jedem Raum zu finden sind und Luft und Licht spenden, können Sie die Launen der Natur beobachten und genießen.
Das geräumige Wohnzimmer verspricht viele gemütliche Stunden in toller Atmosphäre, jeden Tag aufs Neue.

Sie möchten sich auf eine kulinarische Reise begeben und sich ausprobieren? In Ihrer zukünftigen, voll ausgestatteten Küche wird Ihnen dies ermöglicht. Überraschen Sie Ihre Lieben mit sensationellem Essen in Ihren eigenen 4 Wänden.

Ruhe und Entspannung bietet Ihnen hier der herrliche Balkon. Uneinsehbar und mit einem Blick aufs Grüne werden Ihnen hier sonnenreiche und unvergessliche Stunden garantiert. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen, ob einfach nur so oder zum Beispiel bei einem Grillabend in netter Gesellschaft.

Es muss nicht immer das Wellness-Wochenende im teuren Spa sein, um Körper und Seele etwas Gutes zu tun. Im Tageslichtbad können Sie sich eine private Ruhe- und Wellnessoase zaubern, in der Sie sich jederzeit entspannen und rundherum wohlfühlen werden. Mit großer Badewanne, und einer separaten Dusche im oberen Bereich, werden Sie hier jeden Tag aufs Neue zum Relaxen verführt.

Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich im Badezimmer.

Lage

Bad Friedrichshall
-die Salzstadt an Neckar, Jagst und Kocher.

Bad Friedrichshall liegt im nördlichen Landkreis Heilbronn im Naturraum der Kocher-Jagst-Ebene. Die Flüsse Kocher und Jagst münden in Bad Friedrichshall in den Neckar.
Die Lage an den drei großen schwäbischen Flüssen sagt schon einiges über den Erholungs- und Erlebniswert dieser Stadt: Im Norden finden sich harmonisch ineinander übergehende Natur- und Kulturlandschaften. Fruchtbare landwirtschaftliche Flächen ergänzen sich mit Wäldern und den ursprünglichen Flusslandschaften und machen den Aufenthalt zu einem besonderen Naturerlebnis. Von Süden her spürt man den Einfluss der Metropole Stuttgart: Gewerbe und Industrie prägen den dicht besiedelten Raum. Auch der zweit größte Produktionsstandort von Audi befindet sich ganz in der Nähe und bietet eine Vielzahl von modernen Arbeitsplätzen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die zentrale und doch ruhige Lage in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung. Direkt am See und am Waldrand gelegen, bietet Ihnen Ihre zukünftige Wohnung unvergessliche Stunden, Ruhe & Erholung. Ein bekanntes und gern besuchtes Freibad, sowie eine große Sportplatzanlage mit Spielplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr, sind ebenfalls bequem und in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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Ihre Ansprechpartner:
Edwin Kollinger 0173-2002767
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FALC Büro 07131-7971683

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Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn

Stichworte:
Nutzfläche: 3,15 m², Gesamtfläche: 106,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,38 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.50