Am Teichbach!

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 115 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 98 m²

Grundstück: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 240.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 030-01066

Reiheneckhaus mit Carport in 41836 Hückehoven-Brachelen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Endenergiebedarf: 240,7 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Am Teichbach!

Lage: Diese besondere Immobilie befindet sich in Brachelen, einem ländlich gelegenen Ort mit
eigenem Badesee. Im direkten Umfeld sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Durch die
schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 46 und A 44) sowie den eigenen Bahnhof, mit sehr
guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, gewinnt dieser
Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Grundstücke: Ca. 115 m², wie folgt auf zwei Parzellen aufgeteilt:

Das Eckgrundstück ist vollständig mit dem Wohnhaus bebaut. Auf der gegenüberliegen
Straßenseite, direkt am Teichbach, liegen ein schöner Freisitz sowie ein Carport.

Baujahr: 1930

Wohnfläche: Ca. 98 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Heizraum, Bad (mit Wanne)

Obergeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Diele und überdachte Dachterrasse

Ausstattungen: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserzubereitung, einfachverglaste Fenster (teils mit
Rollläden), Glasfaseranschluss möglich

Zustand: Dem Baujahr entsprechend gut; vor einem Neubezug bieten sich einige Renovierungen
bzw. Modernisierungen an.

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Kaufpreis: EUR 65.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370002